阿維尼翁和塞德魯斯收購(gòu)阿姆斯特丹辦公樓

Avignon Capital和Cedrus Invest Bank以2440萬(wàn)歐元收購(gòu)了阿姆斯特丹新開(kāi)發(fā)的創(chuàng)意辦公樓。

Danzigerkade 16是一座現(xiàn)代化的可持續(xù)建筑，已經(jīng)發(fā)展到高'A級(jí)'規(guī)格，EPC等級(jí)為'A ++'，為創(chuàng)意領(lǐng)域的企業(yè)提供工作空間。

該建筑物已于2018年6月完工并交付給租戶進(jìn)行裝修工程，并在整個(gè)建筑內(nèi)提供基于應(yīng)用的技術(shù)以供使用。該建筑可供多個(gè)創(chuàng)意租戶使用，包括ROOFF和CLUSE。

這座占地6,650平方米的建筑位于阿姆斯特丹西部Houthaven的新興區(qū)域，該區(qū)域目前正在經(jīng)歷重大的再生，已成為一個(gè)創(chuàng)意熱點(diǎn)，擁有幾家主要廣告公司和服裝品牌總部，如Tommy Hilfiger， Calvin Klein和Hugo Boss。

繼2011年阿姆斯特丹新辦公樓開(kāi)工結(jié)構(gòu)凍結(jié)后，空置率下降，供應(yīng)受限; 因此，像Houthaven這樣的地方現(xiàn)在有資格獲得滿足占用者需求的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

由于該地區(qū)吸引力的增加和廣泛的占領(lǐng)者的需求，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年Houthaven將出現(xiàn)租金增長(zhǎng)。

此次交易標(biāo)志著阿維尼翁資本于2017年收購(gòu)NH酒店，凱悅酒店及禁止化學(xué)武器組織(禁化武組織)后在荷蘭的第四次收購(gòu)。該公司已確定荷蘭是其歐洲投資的重點(diǎn)領(lǐng)域戰(zhàn)略，它看到了各個(gè)領(lǐng)域的多個(gè)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。

阿維尼翁資本高級(jí)投資經(jīng)理Phil Walker表示：“阿姆斯特丹寫(xiě)字樓市場(chǎng)繼續(xù)受到關(guān)注，此次收購(gòu)使我們有機(jī)會(huì)在阿姆斯特丹的發(fā)展中地區(qū)以優(yōu)惠租金和產(chǎn)量。我們將能夠利用Houthaven積極的市場(chǎng)發(fā)展以及不斷增加的租戶需求。

該建筑位于阿姆斯特丹一個(gè)嶄露頭角的“現(xiàn)場(chǎng)工作”創(chuàng)意中心 - 該地區(qū)將成為阿姆斯特丹最具吸引力的地點(diǎn)之一。Houthaven地區(qū)的全面開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)將于2021年完工，但已經(jīng)吸引了全球品牌以及Marriot在荷蘭的第一家Moxy酒店。

此次交易代表了阿維尼翁在具有良好基本面的強(qiáng)勁表現(xiàn)城市中識(shí)別優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的能力。“