墨爾本房屋價(jià)值創(chuàng)2009年以來(lái)最高單月漲幅

墨爾本的房屋價(jià)格已經(jīng)創(chuàng)下十年來(lái)最大的單月漲幅，因?yàn)樵撌欣^續(xù)公布“快速”的市場(chǎng)復(fù)蘇，這震驚了業(yè)內(nèi)人士。

敦促新芽買家不要坐下來(lái)，因?yàn)閮r(jià)格上漲將持續(xù)到明年。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本10月份房屋和公寓價(jià)格上漲2.3%，是“自2009年11月以來(lái)的最大單月漲幅”。

現(xiàn)在，該市的房?jī)r(jià)已連續(xù)五個(gè)月上漲。在此之前，他們連續(xù)跌了18。

上個(gè)月，墨爾本離開(kāi)了澳大利亞其他首都，而悉尼以1.7%的漲幅位居第二。珀斯是唯一錄得跌幅的首都，為0.4%。

維多利亞州的首都也創(chuàng)下了該州最高的季度增長(zhǎng)5.5%，中位數(shù)為650,197元。

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價(jià)格仍比一年前低1%，但預(yù)計(jì)該市很快會(huì)公布積極的年度業(yè)績(jī)。

CoreLogic研究負(fù)責(zé)人蒂姆·勞利斯(Tim Lawless)表示：“這將使復(fù)蘇的速度超出預(yù)期。”

“而且我認(rèn)為它將繼續(xù)下去。”

CoreLogic的Tim Lawless推動(dòng)了持續(xù)增長(zhǎng)。

CoreLogic的Hedonic Home Values Index還將墨爾本的東部和內(nèi)陸地區(qū)評(píng)為澳大利亞年度增長(zhǎng)最好的兩個(gè)首都城市次區(qū)域，分別增長(zhǎng)了3.1%和2.8%。

瓦南布爾和西南地區(qū)是表現(xiàn)最佳的地區(qū)之一，增長(zhǎng)了4%。

Lawless先生說(shuō)，刺激市場(chǎng)是自1950年代以來(lái)最低的抵押貸款利率，事實(shí)是購(gòu)房者獲得了更多的信貸，以及供求不平衡。

他說(shuō)：“新鮮上市是我們有記錄以來(lái)的最低水平，可以追溯到2007年。”

“似乎購(gòu)房者的信心仍然相對(duì)較低，而購(gòu)房者的需求卻在上升。

“ FOMO的一種元素(害怕錯(cuò)過(guò))重新流行到市場(chǎng)。”

9 Gladhall Ave，桑伯里-用于先驅(qū)太陽(yáng)房地產(chǎn)

上個(gè)月，Thornbury的Gladhall Ave 9號(hào)以117.8萬(wàn)美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出13.2萬(wàn)美元，因此，賣方代理表示“違背邏輯”。

國(guó)家房地產(chǎn)買家總監(jiān)安東尼·布塞洛(Antony Bucello)表示，投資者不斷涌現(xiàn)，而強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)使墨爾本領(lǐng)先于澳大利亞其他市場(chǎng)。

他說(shuō)：“它的恢復(fù)速度快于大多數(shù)專家的預(yù)期。”

“根本沒(méi)有足夠的供應(yīng)。

“現(xiàn)在(銀行)皇家委員會(huì)和聯(lián)邦大選已經(jīng)塵埃落定，并且降息了，買主的信心絕對(duì)恢復(fù)了。”

布塞洛先生表示，墨爾本的房主可能會(huì)因強(qiáng)勁的銷售價(jià)格和清倉(cāng)率而在新的一年里受到鼓舞，這將“使市場(chǎng)保持一點(diǎn)平衡”。

他說(shuō)：“但我不會(huì)等(如果我正在購(gòu)買)，”

“市場(chǎng)看起來(lái)不會(huì)好轉(zhuǎn)。”