倫敦將紐約視為最具吸引力的酒店投資城市

Cushman&Wakefield的最新研究顯示，倫敦酒店業(yè)的投資狀況良好，在全球酒店投資的主要城市中位居榜首，這得益于幾筆大宗交易有助于交易量翻番，倫敦作為投資市場(chǎng)的持續(xù)信心和對(duì)美國(guó)城市的投資下降。

酒店投資的十大城市是倫敦(32.7億美元); 紐約(31.2億美元); 東京(20億美元); 華盛頓特區(qū)(19.2億美元); 舊金山(16.5億美元); 鳳凰城(14.7億美元); 拉斯維加斯(14.4億美元); 洛杉磯(14.3億美元); 巴黎(13.6億美元)和達(dá)拉斯(13.5億美元)。

Cushman&Wakefield的EMEA資本市場(chǎng)投資策略主管David Hutchings表示：“倫敦一直在應(yīng)對(duì)政治逆風(fēng)，以吸引酒店投資者和消費(fèi)者。其豐富的文化，歷史和休閑場(chǎng)景以及商業(yè)運(yùn)作，已成為其酒店業(yè)不斷發(fā)展壯大的堅(jiān)實(shí)基石。

倫敦已從去年的第七位躍升，但僅勉強(qiáng)成為紐約酒店投資的首選。美國(guó)城市占據(jù)前10名，盡管由于在經(jīng)過(guò)幾年特別強(qiáng)大的資本部署后，來(lái)自香港和中國(guó)大陸的資本流入降溫，該地區(qū)的整體投資下降了21%。

由于旅游業(yè)的增長(zhǎng)和消費(fèi)者習(xí)慣的改變，亞太地區(qū)和歐洲，中東和非洲地區(qū)的酒店投資持續(xù)增長(zhǎng)率分別為28%(達(dá)到148.9億美元)和15%(達(dá)到299.1億美元)。

Cushman&Wakefield酒店EMEA主管Jon Hubbard表示：“我們看到投資者類型日益多樣化，包括機(jī)構(gòu)投資者，他們?cè)谑袌?chǎng)上的存在正在降低風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)流動(dòng)性激增。他們的出現(xiàn)鼓勵(lì)了經(jīng)營(yíng)租賃的重新抬頭以及白標(biāo)公司的不斷擴(kuò)張。反過(guò)來(lái)，這也促使一些主要運(yùn)營(yíng)商重新考慮戰(zhàn)略情況的租約。機(jī)構(gòu)買家也越來(lái)越傾向于考慮租金與可變收入的某些因素，以提高上行潛力和高回報(bào)。“

“地方缺乏股票將使投資者擴(kuò)大對(duì)非核心地區(qū)的前景，因?yàn)槁糜螛I(yè)基本面強(qiáng)勁。巴黎，阿姆斯特丹，雅典和布拉格將成為具有吸引力的歐洲地區(qū)，以及特拉維夫，東京，大阪，京都，新加坡，泰國(guó)和印度可能會(huì)出現(xiàn)一些本地化的機(jī)會(huì)。“

全球國(guó)際游客數(shù)量增加了7個(gè)由于白銀經(jīng)濟(jì)的崛起，千禧年的經(jīng)歷追求以及源自更繁榮的中國(guó)的旅游業(yè)的興起等因素，2017年的市場(chǎng)份額將繼續(xù)上升。由于推動(dòng)這些旅游團(tuán)體增加的驅(qū)動(dòng)力在不久的將來(lái)不太可能減弱，預(yù)計(jì)全球旅游人數(shù)將繼續(xù)增加。