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根據(jù)美國(guó)市中心和中心城市的價(jià)值:國(guó)際市中心協(xié)會(huì)(IDA)的第二版報(bào)告,城市和地區(qū)可以通過(guò)對(duì)市中心和中心城市的投資產(chǎn)生深遠(yuǎn)的持久效益。
雖然物理尺寸通常很小,但市中心卻很有吸引力。“從推動(dòng)稅收和商業(yè)活動(dòng)到刺激智能開(kāi)發(fā)和創(chuàng)新工作場(chǎng)所,市中心在一個(gè)地區(qū)的長(zhǎng)期健康發(fā)揮著關(guān)鍵作用,”該協(xié)會(huì)的合作伙伴IDA和Stantec發(fā)布的新聞稿稱。
該報(bào)告更新了一年前發(fā)布的美國(guó)市中心和中心城市的價(jià)值研究,其數(shù)據(jù)和分析將范圍擴(kuò)大到全美24個(gè)城市地方管理組織。市區(qū)人口繼續(xù)增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)繁榮隨著成熟而增加。
今年報(bào)告中確定的趨勢(shì)包括:
·隨著市中心從新興企業(yè)轉(zhuǎn)向成熟企業(yè),稅收收入增加。新興市中心的物業(yè)稅收入平均占全市物業(yè)稅收入的11%,但在已建成的市中心增加至32%。
·市中心的人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)全市的增長(zhǎng),并且隨著市中心向現(xiàn)有的層級(jí)發(fā)展,它將加速增長(zhǎng)。在2010年至2016年期間,人口增長(zhǎng)率在已建成的市中心增長(zhǎng)了29%,在市中心增長(zhǎng)率下降了37%,在新興市中心增長(zhǎng)了14%。
·隨著城市越來(lái)越強(qiáng)勁,居民的收入相對(duì)于城市其他地區(qū)的增長(zhǎng)。成熟的市中心表現(xiàn)優(yōu)于城市,收入中位數(shù)為全市人口的110%。這種模式強(qiáng)調(diào)了制定政策和機(jī)制以保持市中心住房可以進(jìn)入所有收入水平的重要性。
·隨著發(fā)展階段的進(jìn)展,市中心成為更加集中的就業(yè)中心。已建成的市中心擁有全市52%的就業(yè)崗位。
·市中心是多模式樞紐,對(duì)汽車的依賴程度低于城市。成熟的市中心擁有近乎完美的步行和過(guò)境成績(jī)
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