Cambridge Properties主要是零售開發(fā)商

一些娛樂區(qū)對零售業(yè)的影響很小，部分原因是“大部分租賃需求用于餐飲和娛樂，”達拉斯設(shè)計超大型公司Gensler的負責(zé)人Barry Hand說。

開發(fā)商ARK集團希望其在德克薩斯州新開業(yè)的17英畝歐文音樂工廠與ARK位于北卡羅來納州夏洛特的娛樂區(qū)具有相同的繪圖能力，AvidXchange MusicFactory在2016年擁有約180萬訪客。禮貌Gensler

Cambridge Properties主要是零售開發(fā)商。但其位于北卡羅來納州夏洛特市的大學(xué)城娛樂區(qū)不太可能將軟商品零售商列為租戶。

“我們希望'亞馬遜證明'這個區(qū)，”劍橋大學(xué)租賃與發(fā)展副總裁Jay Priester解釋道。換句話說，劍橋正在尋找不與在線巨頭競爭的租戶。

祝你好運。據(jù)美國商務(wù)部估計，去年在線購物占美國零售總額的近12%。根據(jù)全美零售聯(lián)合會的預(yù)測，預(yù)計到2020年，每年將增長8-12%。

因此，一些娛樂區(qū)的零售業(yè)普遍受到關(guān)注，部分原因是“租賃需求的大部分用于餐飲和娛樂，”達拉斯設(shè)計巨型公司Gensler的負責(zé)人Barry Hand說。

但并非每個開發(fā)商或AEC公司都認為零售業(yè)是娛樂區(qū)的詛咒。亞利桑那州的吉拉河印第安社區(qū)計劃在鳳凰城開發(fā)一個68,000平方英尺的娛樂區(qū)，該區(qū)將連接其Wild Horse Pass Hotel&Casino和Phoenix Premium Outlets。

洛杉磯市中心洛杉磯現(xiàn)場娛樂區(qū)周圍的新開發(fā)項目相當(dāng)多，并且具有強大的零售組成。CallisonRTKL的高級副總裁Daun St. Amand說：“當(dāng)你在娛樂區(qū)增加住宅時，零售就成了'我需要'的空間。”

Callison設(shè)計了Oceanwide Plaza，這是一座三塔，占地150萬平方英尺的住宅和酒店建筑，預(yù)計將于2019年初在LA Live街對面開放。泛海將包括約153,000平方英尺的專業(yè)零售店。St. Amand表示，洛杉磯Live的開發(fā)商AEG一直熱衷于在洛杉磯市中心缺乏的提供零售選擇的地區(qū)的新建筑。

五十萬人在洛杉磯市中心工作;50,000-60,000人住在那里。位于市中心南園附近的另外10,000套住房將在未來兩年內(nèi)交付。Oceanwide的租賃經(jīng)紀(jì)人Kennedy Wilson Properties的投資和租賃經(jīng)紀(jì)人Ed Sachse說：“娛樂區(qū)越來越像社區(qū)中心，人們可以來這里。”“人們正在尋找體驗環(huán)境，零售業(yè)正變得更加那樣。”

他指出，體育服裝和高端精品店是繼續(xù)吸引購物者的零售商的例子。他說，Oceanwide將擁有約25家店鋪，面積從1,500到10,000平方英尺，全部銷售“價格合理的奢侈品”。