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Transwestern報(bào)告:靠近公交的辦公樓的租賃費(fèi)率提高了65%
對15個主要地鐵的分析顯示,中央商務(wù)區(qū)的平均租金為過境無障礙建筑物43.48美元/平方英尺,而依賴汽車的建筑物平均租金為26.01美元/平方英尺。
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根據(jù)房地產(chǎn)公司Transwestern的最新報(bào)告,全國平均可租賃辦公樓的平均租金比2018年初的平均市場租金高出65%。對15個主要地鐵的檢查顯示,中央商務(wù)區(qū)的平均租金為過境無障礙建筑的43.48美元/平方英尺(三網(wǎng)),而依賴于汽車的建筑則為26.01美元/平方英尺。
過境無障礙的辦公空間在郊區(qū)也很受歡迎,平均租金為33.43美元/平方英尺,比依賴汽車的建筑物的租金高出近50%。
在分析中,交通無障礙建筑被定義為距離地鐵,通勤鐵路或輕軌設(shè)施不到10分鐘步行路程的建筑物。根據(jù)集合中的綜合統(tǒng)計(jì)區(qū)域(CSA),大約39%的辦公室?guī)齑姹粴w類為可通行的,而其余的則依賴于汽車。
在全國范圍內(nèi),丹佛,紐約/新澤西,華盛頓特區(qū)和舊金山灣區(qū)的CSA在交通可達(dá)性等級上被評為最高,其中大約一半的辦公樓市場庫存符合交通便利條件。查看頂級CSA的交互式地圖。
“隨著工作場所設(shè)施對吸引和留住人才的公司越來越重要,租戶在調(diào)查辦公產(chǎn)品時(shí)肯定能夠隨時(shí)隨地保持公共交通的可達(dá)性,”Transwestern地理信息系統(tǒng)/位置智能總監(jiān)Brian Landes說。“毫不奇怪,過境無障礙建筑的空置率低于整體空置率,這使得這些建筑物對商業(yè)房地產(chǎn)投資者極具吸引力。
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