瘋狂的房?jī)r(jià)導(dǎo)致南方人逃往昆士蘭州

由于人們逃離南部各州的“瘋狂房?jī)r(jià)”，昆士蘭州的經(jīng)濟(jì)正在得到提振。

Deloitte Access Economics的最新季度業(yè)務(wù)展望報(bào)告認(rèn)為昆士蘭州的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從更多天然氣出口和更多游客的背后得到改善。

德勤合伙人克里斯理查森說(shuō)：“人們的力量正在升級(jí)，這要?dú)w功于瘋狂的房?jī)r(jià)讓難民從悉尼和墨爾本向北移動(dòng)。”

“即便如此，由于低工資增長(zhǎng)會(huì)影響其商店的支出，增長(zhǎng)也需要一點(diǎn)喘息。”

根據(jù)德勤報(bào)告稱，昆士蘭州的經(jīng)濟(jì)在過(guò)去幾年中逐漸從采礦后的繁榮藍(lán)調(diào)中恢復(fù)過(guò)來(lái)，該報(bào)告稱，天然氣和旅游業(yè)的出口激增。

“人們終于成群結(jié)隊(duì)地離開(kāi)了州際公路，要么在悉尼或墨爾本出售大筆資金，要么完全避開(kāi)這些城市，選擇布里斯班作為第一選擇，因?yàn)樗麄儚溺晁?，阿德萊德或達(dá)爾文等公司搬遷，“報(bào)告說(shuō)。

但由于住房經(jīng)歷了“打嗝”，昆士蘭州正在放松一下，早些時(shí)候的就業(yè)人數(shù)激增，并以更合理的價(jià)格結(jié)算。

“然而，我們稱其為增長(zhǎng)而非潰敗，因?yàn)槲覀冾A(yù)計(jì)今年年底增長(zhǎng)將再次回升并保持相當(dāng)強(qiáng)勁，”德勤表示。

該報(bào)告稱，昆士蘭州的消費(fèi)者在2018年失去了一些信心，不是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)，而是因?yàn)榫蜆I(yè)增長(zhǎng)“從懸崖上掉下來(lái)”。

“就業(yè)增長(zhǎng)從2017年的皮革價(jià)格變?yōu)楝F(xiàn)在幾乎沒(méi)有任何東西，這已經(jīng)打擊了家庭消費(fèi)能力的增長(zhǎng)，”它寫(xiě)道。

由于澳元在2018年初暫時(shí)反彈，而且昆士蘭州北部的近期洪水對(duì)農(nóng)民造成損害，這對(duì)農(nóng)產(chǎn)品出口造成了傷害，因此游客人數(shù)增長(zhǎng)放緩。

德勤表示，住房建設(shè)繼續(xù)下滑，但強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)將繼續(xù)支撐經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)支出。

該報(bào)告預(yù)測(cè)，隨著悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得“不那么可怕”，來(lái)自州際的人口流量可能會(huì)很快達(dá)到峰值，但昆士蘭州的州際移民人數(shù)仍將比過(guò)去十年的大部分時(shí)間都多。

“總而言之，這意味著該州的人口增長(zhǎng)將繼續(xù)強(qiáng)于未來(lái)幾年的全國(guó)平均水平，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)說(shuō)是很重要的，”德勤報(bào)告稱。

然而，德勤表示，盡管人口涌入，但消費(fèi)者支出卻受到抑制，因?yàn)槔ナ刻m州的就業(yè)增長(zhǎng)不足以蠶食高失業(yè)率。

報(bào)告稱，“最近昆士蘭州失業(yè)率下降的原因是工人在最近的就業(yè)增長(zhǎng)回歸中放棄了就業(yè)。”

“我們預(yù)計(jì)未來(lái)一年會(huì)有更多相同情況......在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之前，就業(yè)增長(zhǎng)也會(huì)有所改善。”

3月，Palaszczuk政府自2015年1月上任以來(lái)，慶祝創(chuàng)造185,000個(gè)就業(yè)崗位，而經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的失業(yè)率從1月份的6.1%降至2月份的5.4%。