曼哈頓一套公寓的平均銷售價格較上年同期上漲近10％

根據(jù)一項分析，肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38億美元的價格在曼哈頓購買了一套公寓，并在第一季度推動該市區(qū)的平均銷售價格超過10萬美元。

曼哈頓一套公寓的平均銷售價格較上年同期上漲近10%，達(dá)到2,118,780美元。

根據(jù)一項分析，對沖基金億萬富翁肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38億美元的價格在曼哈頓購買了一套公寓，并在第一季度單獨提高了自治市鎮(zhèn)的平均銷售價格超過10萬美元。

道格拉斯·埃利曼和米勒·塞繆爾的一份報告顯示，曼哈頓一套公寓的平均銷售價格較上年同期上漲近10%，達(dá)到2,118,780美元。自曼哈頓房地產(chǎn)市場下滑超過一年半以來，這一數(shù)字令許多人感到意外。

事實證明，Griffin的購買使平均銷售價格大幅提升。評估和研究公司Miller Samuel的首席執(zhí)行官喬納森米勒表示，如果沒有這筆交易，平均銷售價格將達(dá)到2,006,952美元。這意味著格里芬的購買使平均銷售價格上漲了112,188美元。

所以曼哈頓房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)該感謝格里芬提升他們的房屋價值 - 至少三個月。

但他們也有理由憤怒。他的收購刺激了該州民主黨的左傾政客，后者現(xiàn)在控制著紐約州參議院和議會。在1月份關(guān)于這筆交易的頭條新聞之后，立法者圍繞一項關(guān)于征稅的建議集會 - 像格里芬這樣的第二家。它將對價值超過500萬美元的房屋征收年度稅。

年度稅收被取消，有利于新的“豪宅稅”，周末批準(zhǔn)。數(shù)百萬美元房屋的銷售將面臨1.25%的滑坡稅，對于價格在2500萬美元或以上的房屋，將達(dá)到4.15%。如果稅收在格里芬購買時生效，他將需要繳納不到1000萬美元的稅。

Citadel的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官格里芬(Griffin)已經(jīng)進(jìn)行了7億美元的房地產(chǎn)消費狂潮。紐約的交易是他最近購買的最大交易，其中包括芝加哥，邁阿密和倫敦的房屋。