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根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)的數(shù)據(jù),上周抵押貸款申請量較上周增加了2.3%。
本周購買房屋貸款申請增加4%,比一年前增加2%。
全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)顯示,平均貸款規(guī)模躍升至創(chuàng)紀(jì)錄的326,000美元,遠高于該國的房屋中位數(shù),1月房屋價格為247,500美元。
抵押貸款利率現(xiàn)在明顯低于一年前,家庭購物者正在購買,但大多數(shù)是富裕的消費者購買更昂貴的房屋。
根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù),上周抵押貸款申請總量較上周增加2.3%。與一年前的同一周相比,成交量基本持平。
貸款申請購買房屋的數(shù)量大幅下降可能導(dǎo)致房價下跌。本周他們上漲4%,比一年前高出2%。去年買家反對高房價和不斷上漲的房價,將可負擔(dān)性降至十年來的最低水平。加上入門級待售房屋的嚴(yán)重稀缺,房地產(chǎn)市場陷入了深度凍結(jié)。然而,利率在年底開始下降,有助于負擔(dān)能力,但顯然僅限于某些人。
MBA負責(zé)經(jīng)濟和行業(yè)預(yù)測的副總裁Joel Kan說:“購買申請現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)四周增加,這標(biāo)志著健康的需求進入繁忙的春季購買季節(jié)。” “然而,平均貸款規(guī)模繼續(xù)增加,平均余額再創(chuàng)歷史新高。與首次購房者相比,他們的價格范圍內(nèi)的庫存更多,上漲和高端買家繼續(xù)在尋找房屋方面取得巨大成功。“
平均貸款規(guī)模躍升至創(chuàng)紀(jì)錄的326,000美元,遠高于該國的房屋中位數(shù),全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會稱其1月份的房屋價格為247,500美元。
具有合規(guī)貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從上周的4.67%下降至上周的4.64%,從貸款的0.44(包括發(fā)起費)上升至0.47首付20%。這一比率一年前為4.77%。
本周房屋貸款再融資申請下降0.2%,比一年前下降4.4%。利率可能低于去年,但很多人已經(jīng)以更低的利率再融資,在3%的范圍內(nèi),潛在的借款人數(shù)量有限,他們?nèi)匀豢梢詮闹惺芤妗?/p>
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