2019年非住宅建筑開工和消費(fèi)應(yīng)該會有明顯增長

2019年非住宅建筑開工和消費(fèi)應(yīng)該會有明顯增長：Gilbane報道但找到技術(shù)工人仍然是一個問題，可能會增加項目的成本。住宿建設(shè)的開支，如上圖所示的紐約巴克萊洲際酒店的大規(guī)模翻新，2016年將增加10.8%至234億美元。根據(jù)Gilbane的說法，非住宅建筑的總支出預(yù)計將增長13.7%至4392億美元。

非住宅建筑開工的一年下降約為7.5%，預(yù)計該行業(yè)將在2016年反彈，特別是在第二和第三季度，當(dāng)年開始的年增長率可能達(dá)到15%，然后在今年晚些時候減速。但是，如果像預(yù)期的那樣，工人短缺仍然存在，導(dǎo)致勞動力成本上升，并可能導(dǎo)致施工延誤，那么按計劃和按預(yù)算保持項目仍將是困難的。

在Gilbane的2015-2016冬季建筑市場狀況報告中可以從這里下載，巨型承包商預(yù)測非住宅建筑今年開始增加8.5%至222,764。Gilbane預(yù)計，2015年非住宅建筑的支出將增長17.1%，達(dá)到3,864億美元，今年將繼續(xù)增長13.7%，達(dá)到4,392億美元。然而，今年晚些時候的支出應(yīng)逐漸減少，“導(dǎo)致2017年相當(dāng)緩慢。”

根據(jù)Gilbane的報告，總的來說，非住宅建筑行業(yè)應(yīng)享受好年景，其2016年的支出預(yù)測包括：

•教育建筑增長13.6%

•醫(yī)療保健建設(shè)增長13.8%

•娛樂和休閑建筑增長22.5%。

•零售空間支出增加6%

•辦公大樓的支出回落，在過去兩年增長21.3%和21.4%之后，2016年僅增長4.7%。“盡管2015年下降了15%，但是開始強(qiáng)勁且多個月大成交量將有助于保持2016年的支出積極。預(yù)計2017年辦公室支出將再次增長，“報告指出。

•去年增長31%，2012 - 2015年期間增長90%的住宿支出今年將增長10.8%，預(yù)計增長率將達(dá)到16%，“導(dǎo)致2017年的支出持續(xù)增長“。

•盡管去年開工率下降了近30%，但制造業(yè)相關(guān)建筑仍創(chuàng)下歷史第二高的開工水平，支出增長44.8%。這些開始將使2016年的支出再增加10.8%。

平均而言，10億美元的支出支持約6,000個建筑工作崗位，并在經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造多達(dá)28,000個就業(yè)崗位。但Gilbane仍然擔(dān)心承包商能夠找到熟練勞動力來滿足該國不斷升級的建筑需求。它指出，雖然總建筑工人數(shù)量正在增加，接近730萬，但仍然有大約100萬工人，低于2006 - 2007年的峰值。

它引用了建筑行業(yè)的勞工統(tǒng)計局職位空缺和勞動力流動調(diào)查(JOLTS)，顯示2015年10月有139,000個未填補(bǔ)的職位.Gilbane指出開業(yè)率自2012年以來一直呈上升趨勢。“相對較高的比率開放...通常表明對勞動力的高需求，并可能導(dǎo)致更高的工資率，“其報告指出。

Gilbane的分析師Ed Zarenski預(yù)計到2017年建筑工作將增加50萬至60萬。但Gilbane仍然預(yù)測未來五年技術(shù)工人短缺，生產(chǎn)力下降以及勞動力成本迅速上升。“如果你在一個大量被壓抑的工作同時開始的地方，你將會遇到這三個問題。”