住宅房地產(chǎn)銷售的急劇下降導(dǎo)致幾個地區(qū)的代理機構(gòu)傭金估計下降

奧克蘭繼續(xù)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個艱難市場，今年第一季度的傭金與2016年第一季度相比下降了約29%。

Interest.co.nz估計，今年第一季度，奧克蘭的住宅物業(yè)銷售總收入約為1.19億美元，低于2016年同期的1.67億美元。

與2017年第一季度相比，傭金下降了13%，與去年第一季度相比下降了12%。

估計傭金收入的下滑幾乎完全是由于銷量下降而不是價格的任何下降，新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會報告的銷售數(shù)量從2016年第一季度的6692下降到4539(-32) %)在今年第一季度，同期價格保持相當(dāng)穩(wěn)定。

奧克蘭并不是今年夏天房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)現(xiàn)變得更加艱難的唯一地區(qū)，北部和南部島嶼的高端傭金也很低。

Interest.co.nz估計，與去年第一季度相比，今年第一季尼爾森的傭金總額將下降16%，而馬爾堡的估計傭金同期下降9%。

估計住宅傭金總收入與去年相比下降的其他地區(qū)是Northland -12%，Waikato -2%，Gisborne -14%和Tasman -1%。

與趨勢相反，估計傭金與去年第一季度相比，豐盛灣+ 1%，霍克斯灣+ 3%，瑪納瓦圖/旺格努伊+ 4%，塔拉納基+ 3%，惠靈頓+ 5%，西部Coast + 16%，Southland + 25%，而坎特伯雷和奧塔哥的數(shù)字與一年前相比沒有變化。

雖然奧克蘭的價格在兩年多以來基本持平，但在大多數(shù)其他地區(qū)，以及豐盛灣，霍克斯灣，瑪納瓦圖/旺加努伊和惠靈頓等地區(qū)，價格仍然保持穩(wěn)定。今年第一季度與去年同期相比有所上升，盡管由于價格上漲的力度導(dǎo)致銷售數(shù)量下降。

然而，像房地產(chǎn)這樣以傭金為基礎(chǔ)的行業(yè)的一個難題是，盡管七個地區(qū)的傭金總額可能已經(jīng)增加，但全國16個地區(qū)中有14個地區(qū)的銷售額與一年前相比有所下降，這意味著可以減少傭金。

這個問題在奧克蘭尤其嚴重，并且沒有任何跡象表明銷售數(shù)量即將出現(xiàn)，許多行業(yè)可能面臨一個蕭條的冬天。