英國(guó)超市房地產(chǎn)投資者超市收入REIT以4500萬(wàn)英鎊

英國(guó)超市房地產(chǎn)投資者超市收入REIT以4,500萬(wàn)英鎊(扣除收購(gòu)成本)從慈善基金(CPF)收購(gòu)位于諾丁漢郡曼斯菲爾德的Tesco Extra超市，反映凈初始收益率為5.2分。

這個(gè)占地9英畝的土地于2007年開(kāi)發(fā)，位于市中心一個(gè)著名的路邊交界處。它包括一個(gè)90,000平方英尺的Tesco Extra，大約530個(gè)停車(chē)位和一個(gè)12泵加油站。它的租賃期限為20年，租期為20年，每年僅向上，與RPI掛鉤的租金評(píng)估(根據(jù)上限和下限)完全修復(fù)和保險(xiǎn)條款。下一次租金審查是在2020年3月。

收購(gòu)對(duì)價(jià)包括3370萬(wàn)英鎊現(xiàn)金，由2019年3月22日配售的45.0百萬(wàn)英鎊股權(quán)所得資金以及向公積金發(fā)行10,922,330股新普通股，每股價(jià)格為103便士股份(「代價(jià)股份」)。本發(fā)行價(jià)較現(xiàn)行每股資產(chǎn)凈值溢價(jià)8%。因此，收購(gòu)公司的凈收益率為5.3%。中央公積金已就未來(lái)12個(gè)月內(nèi)出售這些股份達(dá)成各種限制。

本公司已申請(qǐng)所有代價(jià)股份獲準(zhǔn)在倫敦證券交易所主板上市證券交易所進(jìn)行交易(「入場(chǎng)」)。代價(jià)股份將與本公司現(xiàn)有普通股享有同等地位，而預(yù)期入場(chǎng)時(shí)間為2019年4月25日或之前上午8時(shí)。

錄取后，本公司將立即發(fā)行239,833,219股普通股，因此本公司的投票權(quán)總數(shù)為239,833,219。股東可以使用此數(shù)字作為計(jì)算的分母，根據(jù)FCA的披露指引，他們可以決定是否要求他們根據(jù)FCA的披露指引通知其對(duì)本公司股本的權(quán)益或更改其權(quán)益。透明度規(guī)則。

超市收益房地產(chǎn)投資信托基金投資顧問(wèn)Atrato Capital董事Ben Green表示：“此次收購(gòu)增加了平均未到期租賃期和我們投資組合的凈初始收益率。

“我們特別高興能夠首次將超市收益房地產(chǎn)投資信托股份作為房地產(chǎn)收購(gòu)的一部分考慮因素。我們認(rèn)為，有許多投資者擁有個(gè)人超市物業(yè)，可以將其所有權(quán)轉(zhuǎn)換為超市收入REIT的股份，從而獲得我們的多元化和專(zhuān)業(yè)管理。“