HFF為23個(gè)房產(chǎn)的多州公寓組合安排了8854萬(wàn)美元的融資

Holliday Fenoglio Fowler已經(jīng)安排融資總額為8,845萬(wàn)美元，用于23個(gè)房產(chǎn)的多戶住宅投資組合，包括8個(gè)州的7,289個(gè)單位。

HFF團(tuán)隊(duì)專門代表Starlight Investments，一家位于加拿大多倫多的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司，以及其封閉式基金Starlight US Multi-Family(No5)核心基金。該貸款來(lái)自Freddie Mac結(jié)構(gòu)池交易，具有五年，六年和七年貸款期限，包括固定和浮動(dòng)利率組成部分。

此外，貸款允許最大的靈活性與抵押品釋放條款和不同的預(yù)付款窗口。此次交易還利用了Freddie Mac的指數(shù)鎖定計(jì)劃，允許保薦人在收盤前幾個(gè)月鎖定基礎(chǔ)利率。Freddie Mac的結(jié)構(gòu)化池交易針對(duì)大型單一贊助商投資組合，并提供增強(qiáng)的結(jié)構(gòu)，以滿足借款人的特定需求。主要票據(jù)由星光美國(guó)多家庭(No5)核心基金擁有的23個(gè)物業(yè)的交叉抵押池?fù)?dān)保，將由房地美證券多戶家庭批準(zhǔn)的賣方/服務(wù)機(jī)構(gòu)HFF提供服務(wù)。

23家A級(jí)酒店位于亞特蘭大，奧斯汀，夏洛特，達(dá)拉斯，丹佛，休斯頓，拉斯維加斯，納什維爾，奧蘭多，鳳凰城，羅利，圣安東尼奧和坦帕市場(chǎng)。該投資組合的平均建設(shè)年份為2012年，該物業(yè)的平均入住率為93%。近一半的單位(47.5%)由Freddie Mac的綠色優(yōu)勢(shì)計(jì)劃提供資金，該計(jì)劃有助于節(jié)約能源和節(jié)水，有助于降低建筑物的運(yùn)營(yíng)成本，降低公用事業(yè)成本并保護(hù)環(huán)境。

代表借款人的HFF債務(wù)配售團(tuán)隊(duì)包括高級(jí)董事總經(jīng)理Matt Kafka，董事總經(jīng)理Campbell Roche和分析師Matthew Williamson，Tolu Akindele和Wilson Bauer。

“Starlight美國(guó)多家庭(No5)核心基金投資組合包括位于美國(guó)強(qiáng)勁增長(zhǎng)市場(chǎng)的23個(gè)機(jī)構(gòu)質(zhì)量資產(chǎn)，”Kafka說(shuō)。“鑒于資產(chǎn)的高績(jī)效和收入來(lái)源的多樣性，房地美的結(jié)構(gòu)化解決方案集團(tuán)能夠定制極其靈活和有吸引力的債務(wù)執(zhí)行。”

Freddie Mac Multifamily的生產(chǎn)和銷售副總裁勞倫·加倫說(shuō)：“這項(xiàng)交易是為了滿足這個(gè)借款人的獨(dú)特需求和該產(chǎn)品組合的復(fù)雜性而量身定制的，這正是結(jié)構(gòu)化交易所交易產(chǎn)品的目的。” “結(jié)構(gòu)化解決方案小組與Freddie Mac的區(qū)域團(tuán)隊(duì)密切合作，開展這項(xiàng)多方面，復(fù)雜的交易，如果沒有與HFF和Starlight的強(qiáng)大合作伙伴密切合作，就不可能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。我們期待繼續(xù)與這些合作伙伴合作，設(shè)計(jì)出滿足借款人需求的解決方案。“