阿什福德報告2019年第二季度業(yè)績

Ashford Inc.(紐約證券交易所美國公司：AINC)(“Ashford”或“公司”)今天公布了截至 2019年6月30日的第二季度的以下結(jié)果和業(yè)績指標。另有說明，所有報告的結(jié)果均比較截至2019年6月30日的第二季度和截至2018年6月30日的第二季度。非GAAP財務指標的對賬包含在本新聞稿隨附的財務表格中。

2019年第二季度歸屬于普通股股東的凈虧損總計為320萬美元，或每股攤薄收益3.00美元，而去年同期的凈收入為900萬美元，或每股攤薄收益0.93美元。第二季度的調(diào)整后凈收入為870萬美元，或每股攤薄收益2.04美元，而去年同期為950萬美元，或每股攤薄收益3.61美元。

2019年第二季度的總收入為6350萬美元，與去年同期相比增長率為16%。

第二季度的調(diào)整后EBITDA為960萬美元。

截至2019年第二季度末，公司管理的總資產(chǎn)約為82億美元。

本季度，公司簽署了收購私人控股雷明頓控股有限公司酒店管理業(yè)務的最終協(xié)議。

本季度結(jié)束后，公司以700萬美元收購Sebago ，相當于隱含的12個月調(diào)整后EBITDA倍數(shù)為4.4倍。

截至2019年6月30日，公司的公司現(xiàn)金為3820萬美元。

獲得REMINGTON酒店管理業(yè)務的協(xié)議

2019年6月3日，公司宣布已簽署最終協(xié)議，收購私人控股的Remington Holdings，LP(“Remington”)的酒店管理業(yè)務。擬收購Remington高利潤，低資本支出的酒店管理業(yè)務預計將在2019年第四季度的某個時間關閉。該交易預計將立即增加調(diào)整后的每股凈收益，并將立即增加規(guī)模，多樣化和提高阿什福德的競爭地位。它還將擴大公司為其建議的房地產(chǎn)投資信托基金提供的服務范圍。此外，公司認為該交易是一個令人信服的機會，可以進一步豐富其收益來源，并向前發(fā)展，將業(yè)務擴展到其他第三方客戶的潛力。

Remington是一家獨立的酒店管理公司，在酒店業(yè)務方面擁有超過40年的經(jīng)驗。Remington的酒店管理業(yè)務目前為Ashford Hospitality Trust，Inc。(紐約證券交易所代碼：AHT)(“Ashford Trust”或“Trust”)和Braemar Hotels&Resorts Inc.(紐約證券交易所代碼：BHR)提供全面且具有成本效益的酒店管理服務( “寶馬”)。雷明頓的投資組合包括近90家酒店，其中包括超過17,400間全方位服務和精選服務的客房，代表了28個州以及哥倫比亞特區(qū)的十幾個品牌。雷明頓的酒店管理業(yè)務目前在公司的建議房地產(chǎn)投資信托基金之外幾乎沒有第三方業(yè)務，這將是公司未來的直接增長機會和關注領域。

通過BRAEMAR

加強退貨融資計劃2019年第一季度，公司宣布與Braemar就新的強化退貨融資計劃(“ERFP”或“計劃”)達成協(xié)議。根據(jù)該計劃，本公司已同意就Braemar收購其他酒店提供高達5,000萬美元的資金。阿什福德將收購Braemar收購的每家酒店10%的購買價格，總收購金額高達5億美元，迄今為止，Braemar 以1.03億美元收購了一家酒店根據(jù)該計劃。該計劃預計將通過增量基礎咨詢費，潛在獎勵費，各種產(chǎn)品和服務的費用以及稅收節(jié)省，為阿什福德的投資資本帶來可觀的回報。

以ASHFORD信托增強

的回報資助計劃 2018年第二季度，公司與Ashford Trust就ERFP達成協(xié)議。與Braemar計劃類似，根據(jù)信托計劃，公司同意提供5,000萬美元與信托收購其他酒店有關。阿什福德將提供信托收購的每家酒店10%的購買價格，到目前為止，信托已經(jīng)完成了ERFP下共計4.06億美元的四次收購，相當于約80%的承諾利用來自阿什福德的5000萬美元的ERFP資金公司

優(yōu)質(zhì)項目管理更新

2018年8月，公司以2.03億美元完成了對Premier Project Management(“Premier”)的收購。Premier提供全面且經(jīng)濟高效的架構，設計，開發(fā)和項目管理服務。它提供項目監(jiān)督，協(xié)調(diào)，計劃和執(zhí)行翻新，資本支出或基礎開發(fā)項目。其業(yè)務負責管理和實施Ashford Trust和Braemar酒店的幾乎所有資本改進。此外，它在翻新，轉(zhuǎn)換，開發(fā)或重新定位酒店方面與許多主要酒店品牌合作擁有豐富的經(jīng)驗。Premier產(chǎn)生了770萬美元的收入和第二季度的調(diào)整后EBITDA 為350萬美元，其中包括來自其新建筑服務計劃的347,000美元收入。

2019年5月15日，唐納德·R·凱利被任命為聯(lián)合首席執(zhí)行官，與馬克·馬茨一起工作，后者從聯(lián)合總裁兼首席運營官晉升為聯(lián)合首席執(zhí)行官兼首席運營官，領導總理的新增長舉措。

JSAV更新

本公司擁有一家私營公司的控股權，該公司在美國，墨西哥和多米尼加共和國開展JSAV業(yè)務( “JSAV”)。JSAV提供一整套視聽服務，包括展示和活動服務，酒店服務，創(chuàng)意服務以及設計和整合，使JSAV成為客戶會議和活動需求的領先單源解決方案。在2019年第一季度，JSAV完成了對BAV的收購。在第二季度，JSAV的收入比去年同期增長了29%。此外，在第二季度末，JSAV與93家酒店和會議中心簽訂了多年合同，此外還有代表超過2,700個年度活動和制作的常規(guī)業(yè)務，500個場地和750個客戶。

RED Hospitality&Leisure(“RED Hospitality”)是美屬維爾京群島水上運動和其他旅行和運輸服務的領先提供商。RED Hospitality有幾個潛在的未來發(fā)展途徑，包括擴展到Ashford建議的REITs的其他酒店或USVI，加勒比地區(qū)的非Ashford酒店的機會和美國為此，隨著1月份圣約翰威斯汀酒店開始提供渡輪運輸服務以及海灘和水上運動服務，繼續(xù)為麗思卡爾頓圣托馬斯俱樂部提供海灘和水上運動服務 - 鄰近的分時度假和出租物業(yè)在圣托馬斯麗思卡爾頓酒店 - 并增加了直接預訂和私人包機業(yè)務，第二季度，RED Hospitality產(chǎn)生了190萬美元的收入和490,000美元的調(diào)整后EBITDA。第二季度收入同比增長397%，調(diào)整后EBITDA同比增長579%。

收購SEBAGO

2019年7月23日，公司宣布RED Hospitality完成收購Sebago的大部分資產(chǎn)，Sebago是位于佛羅里達州基韋斯特的水上運動和短途旅行服務的領先提供商，現(xiàn)金約2.5百萬美元，4.5美元百萬阿什福德普通股(不包括交易成本和營運資金調(diào)整)。根據(jù)賣方提供的未經(jīng)審計財務數(shù)據(jù)，Sebago在截至2019年4月30日的過去12個月期間的調(diào)整后EBITDA為160萬美元?；诳傎徺I價格的隱含調(diào)整后EBITDA倍數(shù)為4.4倍，公司認為這是一個具有吸引力的潛在投資回報。在實施交易后，Ashford將擁有RED Hospitality共同股權的約84%權益。

Sebago擁有超過25年的經(jīng)營歷史，在Key West市場提供水上運動和短途旅行服務。Sebago的水上運動和短途旅行服務包括日落帆，礁石浮潛，皮劃艇之旅，噴氣滑雪之旅以及結(jié)合了所有游覽產(chǎn)品的全天探險之旅。Sebago擁有一個領先品牌，在TripAdvisor上排名前10位的旅游中有3個。Sebago的銷售攤位位于基韋斯特市場的優(yōu)越位置，他們擁有理想的碼頭位置，可以營銷和登上公司在Key West Bight碼頭的旅行 - 這是一個位于基韋斯特中心的旅游中心。根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)，這個競爭激烈的市場存在重大進入壁壘，包括船只轉(zhuǎn)移，商業(yè)用船單供應以及擴大基韋斯特濱海碼頭的物理限制。公司相信品牌認知度，現(xiàn)有員工基礎，復制現(xiàn)有資產(chǎn)的準備時間以及其他重要進入壁壘支持Sebago的競爭優(yōu)勢和未來增長潛力。

財務

業(yè)績本季度普通股股東應占凈虧損為320萬美元，每股攤薄收益為3.00美元，而去年同期凈收入為900萬美元，每股攤薄收益0.93美元。本季度的調(diào)整后凈收入為870萬美元，或每股攤薄收益2.04美元，而去年同期為950萬美元，或每股攤薄收益3.61美元。

截至2019年6月30日的季度，基本咨詢費收入為1120萬美元。第二季度的基本咨詢費收入包括來自Ashford Trust的840萬美元和來自Braemar的280萬美元。

本季度的調(diào)整后EBITDA為960萬美元。

截至2019年第二季度末，公司管理的總資產(chǎn)約為82億美元。公司擁有3820萬美元的公司現(xiàn)金，280萬股全面攤薄股份，以及目前完全攤薄的股票市值約9400萬美元。公司的財務業(yè)績包括與B系列可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股相關的145萬股普通股。該公司在2019年6月30日獲得了2510萬美元的貸款，其中約320萬美元與其合資伙伴在這些貸款中的份額有關。

在季度結(jié)束之后，Braemar在費城市中心開設了一家Autograph Collection酒店，這是一家Autograph Collection酒店，經(jīng)過數(shù)百萬美元的費城市中心轉(zhuǎn)換。

在季度結(jié)束后，Braemar宣布計劃在舊金山市中心的舊金山市中心轉(zhuǎn)換數(shù)百萬美元后，在舊金山市中心開設The Clancy 。

“我們很高興我們的第二季度業(yè)績，這反映了我們的經(jīng)營戰(zhàn)略的勤奮執(zhí)行，重點是增加我們的建議平臺和收購以增長為導向的酒店相關業(yè)務，” Monty J. Bennett評論道。，Ashford的董事長兼首席執(zhí)行官。“為此，收購雷明頓酒店管理業(yè)務的建議將立即增加阿什福德在酒店業(yè)的規(guī)模，多元化和增強的競爭地位。它還將擴大我們?yōu)槲覀兘ㄗh的房地產(chǎn)投資信托基金提供的服務范圍以及潛力將業(yè)務擴展到第三方客戶。我們對我們的建議平臺的增強回報資助計劃的進展感到滿意。到目前為止，ERFP計劃已經(jīng)收購了總計超過5億美元的五家高品質(zhì)酒店在新資產(chǎn)方面，這兩個計劃應繼續(xù)為我們管理的資產(chǎn)帶來大幅增長，同時為我們的股東和我們建議平臺的股東帶來可觀的回報。將酒店管理添加到我們不斷增長的服務業(yè)務列表中，可以顯著提高ERFP的回報。展望2019年剩余時間，我們將繼續(xù)致力于為股東實現(xiàn)價值最大化，因為我們希望通過增加現(xiàn)有房地產(chǎn)投資信托基金平臺，增加額外投資平臺和投資其他與酒店業(yè)相關的業(yè)務來促進我們的業(yè)務發(fā)展。有意義的，有利可圖的增長。“

公司計劃于2019年10月3日在紐約市瑞吉酒店舉辦投資者日活動。有關此活動的更多信息即將發(fā)布。

投資者電話會議及同播

公司將進行電話會議上周五，2019 8月2日，在，下午12:00 ET。此互動電話會議的號碼是(323)794-2597。電話會議的重播將于2019年8月9日星期五之前撥打(719)457-0820并輸入確認號碼5922675。

該公司還將提供其2019年第二季度收益發(fā)布電話會議的在線同播和重播。本公司季度電話會議的現(xiàn)場直播將于2019年8月2日星期五美國東部時間中午12:00開始在公司網(wǎng)站上在線提供。電話會議后不久將進行在線重播，并持續(xù)約一年。