6月份待售房屋銷售攀升2.8％

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®的數(shù)據(jù)，6月房屋銷售繼續(xù)增長(zhǎng)，連續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)。四個(gè)主要地區(qū)中的每個(gè)地區(qū)的合同活動(dòng)都有所增加，西部地區(qū)經(jīng)歷了最高的增長(zhǎng)。

該屋簽約銷售指數(shù)，* www.nar.realtor/pending-home-sales，根據(jù)合同簽約一個(gè)前瞻性的指標(biāo)，在六月五月上升2.8%，至108.3，最高105.4。同比合約簽約上漲1.6%，連續(xù)17個(gè)月連續(xù)下滑。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，2.8%的漲幅可歸因于當(dāng)前的有利條件，并預(yù)計(jì)上漲可能是房屋銷售出現(xiàn)積極趨勢(shì)的開始。“就業(yè)增長(zhǎng)情況良好，股市接近歷史最高點(diǎn)，房屋價(jià)值一直在上漲。當(dāng)你將房?jī)r(jià)與極低的抵押貸款利率結(jié)合起來(lái)時(shí)，現(xiàn)在看到連續(xù)兩個(gè)月的漲幅并不奇怪，”他說過。

Yun指出，6月份的合約簽約表明買家對(duì)市場(chǎng)和潛在的財(cái)富增長(zhǎng)都充滿熱情，但他補(bǔ)充說，房屋建筑商需要增加庫(kù)存。他說：“房屋銷售速度驚人，平均售價(jià)不到一個(gè)月，現(xiàn)有房屋和新建房屋需要三個(gè)月。” “此外，房屋所有者的房地產(chǎn)權(quán)益在過去六年中翻了一番，目前已接近16萬(wàn)億美元。但潛在買家數(shù)量超過可用房屋數(shù)量。我們需要看到庫(kù)存大幅增長(zhǎng)，特別是入門級(jí)住宅，以確保更廣泛地獲得房屋所有權(quán)。“

6月待售房屋銷售區(qū)域分布

所有區(qū)域指數(shù)均從5月和一年前開始上漲。東北地區(qū)的PHSI在6月上漲2.7%至94.5，現(xiàn)在比去年同期上漲0.9%。在中西部地區(qū)，該指數(shù)6月份增長(zhǎng)3.3%至103.6，比2018年6月增長(zhǎng)1.7%。

6月份南方待售房屋銷售增長(zhǎng)1.3%至125.7，比去年6月增長(zhǎng)1.4%。西方指數(shù)6月份飆升5.4%至96.8，比一年前上漲2.5%。

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®是美國(guó)最大的貿(mào)易協(xié)會(huì)，代表著超過130萬(wàn)成員參與住宅和商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)方面。

*待售房屋銷售指數(shù)是住房領(lǐng)域的領(lǐng)先指標(biāo)，基于現(xiàn)有房屋的待售銷售。在合同簽訂但交易尚未結(jié)束時(shí)，銷售被列為待決，但銷售通常在簽署后的一到兩個(gè)月內(nèi)完成。

該指數(shù)基于大型國(guó)家樣本，通常占現(xiàn)有房屋銷售交易的約20%。在開發(fā)該指數(shù)的模型時(shí)，證明了月度銷售合同活動(dòng)的水平與接下來(lái)兩個(gè)月的現(xiàn)有房屋銷售水平相當(dāng)。

指數(shù)100等于2001年的平均合同活動(dòng)水平，這是第一年要審查的。巧合的是，2001年的現(xiàn)房銷售量下降到了500萬(wàn)到550萬(wàn)之間，這對(duì)于當(dāng)前的美國(guó)人口來(lái)說是正常的。