精明的買家在不到100小時的時間內(nèi)將Pymble帶回市場

目前的庫存短缺已經(jīng)為買家?guī)砹思ち业母偁?。超級精明的人在尋求獲得夢想家園的過程中采用了一些聰明的策略。當McGrath Pymble的Mark Hopkins 上周向市場推出23只Riddles Lane時，幾個小時內(nèi)，幾位買家聯(lián)系了他。其中一個是他的要求。

霍普金斯先生說：“他要求在首次開放前查看該物業(yè)。”

“他周三來了，想讓他的妻子和女兒通過。他們已經(jīng)在其他地方銷售，我認為他們在尋找房屋方面面臨一些壓力。“這個家庭愛上了1518平方米的房產(chǎn)，被稱為Orchid Down，談判開始了。他們提出250萬美元的報價，并在周五下午交換合同?；羝战鹚贡硎?，該物業(yè)的價格指數(shù)為230萬至250萬美元。

四天都結(jié)束了，這是他的新紀錄。“在此之前我最快的銷售可能是在首次開放后大約四個小時內(nèi)，”他說。

“但這一次發(fā)生在第一次開放之前。我認為它說明了目前庫存緊張程度。“他說，正在移動州際公路的業(yè)主對結(jié)果感到滿意。

“每個人都很開心 - 我有一個很開心的供應商和一個很開心的買家，”他說。“這是一個很棒的銷售。”

在上周的第二次，上北岸已經(jīng)成為悉尼最好的拍賣清算率之一。

雖然該市的總體清除率為85%，但北部上游的清除率卻高達92%。

本周末報道的最高拍賣結(jié)果是位于Willoughby的7 Cobar St，這是一幢超現(xiàn)代的五居室家庭住宅。

McGrath Willoughby的約翰麥克馬納斯(John McManus)在拍賣前拍攝了近150個團體。它以4.01億美元的價格出售。

他通過19號Muttama Rd，Artarmon擁有更多人，這是周末拍賣成績第二高的紀錄。

這個四居室的房子引起了極大的興趣，在競選期間有236個團體。周六約有150人參加了拍賣。

該物業(yè)以3.535億美元的價格出售。麥克馬納斯先生表示，股票短缺對賣家有利。

但春天可能會帶來更多的股票，這對買家來說是個好消息。

“如果你是賣家，現(xiàn)在進入市場 - 我寧愿今天成為賣家而不是賣家六周，”他說。

位于Upper Cliff Ave 33號的五居室住宅在拍賣前熱衷于將其從市場上搶走的買家之間進行三方爭斗后，提前賣出超過10天。

Stone Real Estate McMahons Point的Aaron Bongiorno不會評論售價。但據(jù)了解，它已售出超過350萬美元的價格指南。

Bongiorno先生說，該物業(yè)已經(jīng)賣給了東郊的一個家庭。“這將是他們年輕家庭的完美家園，”他說。“市場肯定會更有信心，但仍有股票短缺的支撐。”

威洛比東區(qū)山谷路212號新裝修的人物住宅引起了如此濃厚的興趣，代理商決定推動拍賣。但當他們的拍賣師周六完全預訂時，他們選擇了罕見的周日拍賣。McConnell Bourn North Shore的Steve Cakmak表示，它得到了回報。

大約有60人參加了房屋拍賣，拍賣價格為175萬美元。經(jīng)過四位熱心買家的激烈競購，它以184.8萬美元的價格賣出。

“自1月份以來，我沒有像這樣的競爭性拍賣，”卡克馬克先生說。“威洛比的低于200萬美元的市場非?；鸨?，周圍沒有多少。”