年底美國酒店建設(shè)管道繼續(xù)穩(wěn)定增長趨勢

到2018年底，住宿計量經(jīng)濟(jì)學(xué)(LE)的分析師報告說，美國總建筑管道數(shù)量繼續(xù)上升，共有5,530個項目/ 669,456個房間，同比均增長7%。但是，管道總數(shù)仍超過了2008年第二季度達(dá)到的5883個項目/ 785,547個房間的歷史最高水平。

在規(guī)劃初期，項目數(shù)量繼續(xù)增加，達(dá)到了歷史新高，達(dá)到1,723個項目/ 199,326個房間，同比增長14%(按項目)和12%(按房間)。計劃在未來12個月內(nèi)開始建設(shè)的項目為2,153個項目/ 255,083個房間。當(dāng)前正在建設(shè)的項目為1,654個項目/ 215,047個房間，是自2008年初以來的最高數(shù)字。

在年末也值得注意的是，客房和項目的高檔，中高檔和中檔類別均創(chuàng)歷史新高。豪華客房數(shù)量和高檔項目數(shù)量也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平。

2018年，美國共有947家新酒店/ 112,050間客房開業(yè)，新增供應(yīng)量增長2%，使美國人口普查總數(shù)達(dá)到56,909家酒店/ 5,381,090間客房。LE對2019年新開業(yè)酒店的預(yù)測預(yù)計供應(yīng)量增長率為2.2%，預(yù)計將新增1,022家新酒店/ 116,357間客房。由于主要由于技術(shù)工人短缺而導(dǎo)致的施工延誤，新酒店開業(yè)的步伐略有放緩。

開發(fā)人員仍然可以以具有吸引力的利率進(jìn)行貸款，但是隨著我們更深入現(xiàn)有周期，貸方的選擇越來越多。

該管道已經(jīng)連續(xù)第七年實現(xiàn)增長。隨著包括美國在內(nèi)的大多數(shù)國家的經(jīng)濟(jì)更牢固地融入以緩慢增長和低通脹為標(biāo)志的“新常態(tài)”，預(yù)計增長率將放緩。

盡管沒有跡象表明即將出現(xiàn)衰退，但對經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險并不微不足道，包括關(guān)稅沖突，股市波動，不可預(yù)見的地緣政治問題，這些都可能使經(jīng)濟(jì)下滑。