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Rexford Industrial Realty是一家房地產(chǎn)投資信托公司,專注于擁有和運營位于南加州填充市場的工業(yè)物業(yè),該公司已以7,600萬美元的價格收購了三處工業(yè)物業(yè)。收購是使用手頭現(xiàn)金來資助的。
“這些交易證明了我們有能力利用Rexford的深厚市場關系和專有來源平臺,在備受追捧的南加州工業(yè)市場上吸引有吸引力的投資,”該公司聯(lián)席執(zhí)行官Howard Schwimmer和Michael Frankel說。“這些收購活動為南加州高屏障,主要填充物區(qū)域內(nèi)超過500,000平方英尺的不可替代的工業(yè)物業(yè)提供了便利。迄今為止,我們的團隊已完成了超過7.65億美元的投資,并且,正如我們所展望的那樣,我們?nèi)匀粚?..的質(zhì)量感到滿意執(zhí)行我們的內(nèi)部和外部增長戰(zhàn)略的可預見的機會,證明了增加現(xiàn)金流量和股東價值的潛力。”
公司以4,130萬美元或每平方英尺123美元的價格收購了位于洛杉磯市中央子市場內(nèi)商業(yè)城的Slauson商業(yè)中心。該物業(yè)包括兩座可分配的建筑,占地10.51英畝,總計336,085平方英尺。這些建筑物的98%的租金估計大大低于市場價格。該物業(yè)位于南加利福尼亞填充區(qū)中供應最受限制的子市場之一,具有廣泛的碼頭裝卸和鐵路服務。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù),截至2019年第二季度末,洛杉磯-中央子市場1.65億平方英尺的空置率為1%。
公司以2,330萬美元或每平方英尺184美元的價格收購了位于文圖拉縣子市場內(nèi)千橡市的多租戶工業(yè)園區(qū)泰勒路2328號。該物業(yè)占地8.11英畝,包含126,317平方英尺的裝修工程,按估計大大低于市場的租金出租93.4%。本公司打算在租賃期滿或續(xù)約時將租金提高至更高的市場價格。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù),截至2019年第二季度末,Ventura子市場達6400萬平方英尺,空置率為2.2%。
公司通過場外交易以1150萬美元或每平方英尺192美元的價格收購了位于洛杉磯–南灣子市場內(nèi)Compton的W. Manville Street 750號。該物業(yè)占地2.76英畝,占地59,996平方英尺,經(jīng)過改良,長期出租給一個租戶。根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的數(shù)據(jù),到2019年第二季度末,洛杉磯-南灣子市場的2.23億平方英尺的空置率為0.6%。
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