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Shriram Properties將眼光投向南方 以收購壓力較大的房地產(chǎn)資產(chǎn)

2019-10-31 14:41:42 編輯: 來源:
導讀 為此預留一個?1,000 cr的語料庫并開發(fā)屬性Shriram Properties是多元化企業(yè)集團Shriram Group的一部分,目前正著眼于收購壓力較大的房地

為此預留一個?1,000 cr的語料庫并開發(fā)屬性

Shriram Properties是多元化企業(yè)集團Shriram Group的一部分,目前正著眼于收購壓力較大的房地產(chǎn)資產(chǎn),主要是在印度南部。

該公司最近收購了班加羅爾的三處房產(chǎn),每處擁有200-250個單位,并且正在關注更多此類項目。

Shriram Properties董事總經(jīng)理M Murali認為,取消貨幣化,GST的推出和RERA的實施已導致房地產(chǎn)市場的整合。結果,高杠桿的小型開發(fā)商或財力雄厚的開發(fā)商開始尋找退出路線,并賣出(他們的項目)。

盡管班加羅爾,欽奈和海得拉巴仍然是主要的房地產(chǎn)市場,但該公司還接受其他南部地區(qū)的收購。

“平均而言,每天都有一個開發(fā)商-大多數(shù)是小型開發(fā)商或本地開發(fā)商-每天都以售罄的報價與我們聯(lián)系。在過去的三個月中,我們可能遇到了大約100多個開發(fā)人員及其項目。”他對BusinessLine表示。

根據(jù)Murali的說法,這可能是直接收購,也可能是聯(lián)合開發(fā)或成立SPV,具體取決于交易的性質。

但是,獲得壓力資產(chǎn)并不意味著獲得債務和其他負債。“只有清潔資產(chǎn)才能削減成本。因此,在100多種報價中,可能要考慮20種。”他說。

籌集資金

總部位于班加羅爾的這家公司還撥出了100億盧比的資金,主要用于這些收購。語料庫的一部分還將用于開發(fā)新屬性。? 1000億盧比,主要用于這些收購。語料庫的一部分還將用于開發(fā)新屬性。

除此以外,Shriram Properties還考慮進行首次公開??募股?;I款活動可在本日歷年末完成。然而,穆拉利(Murali)沒有透露細節(jié),稱該提議仍在進行中。

加爾各答項目

盡管它有收購的欲望和在其他市場的擴張范圍,但該公司不會考慮進入北印度或西印度市場。

Shriram Properties擁有近5000萬平方英尺的投資組合,在班加羅爾,金奈,哥印拜陀和維扎格的項目(商業(yè)和住宅)。

除此以外,它在加爾各答附近有一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目-Shriram Grand City。

Shriram Grand City位于距城市約40公里的Uttarpara,將在390英畝的校園內(nèi)提供住宅單元,商業(yè)空間,教育機構,醫(yī)院和IT項目。

第一階段的工作預計耗資65億盧比,預計將在四年內(nèi)完成。


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