隨著生活方式的改變 澳大利亞偉大的夢(mèng)想在曼寧漢姆逐漸消失

在曼寧漢姆，澳大利亞人夢(mèng)dream以求的夢(mèng)想是，在四分之一英畝的地塊上建造一所房子。

新數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的七年中，隨著聯(lián)排別墅和公寓的增加，整個(gè)城市的傳統(tǒng)房屋數(shù)量有所減少。

同時(shí)，隨著越來(lái)越多的租房者涌入該地區(qū)，完全擁有房屋的水平下降了。

在唐卡斯特(Doncaster)，只有58%的住宅物業(yè)為傳統(tǒng)房屋，低于2012年的79%。

CoreLogic數(shù)據(jù)還顯示，東唐卡斯特的房屋比例從80.5%下降到62%，而布林的房屋比例從87%下降到74%，而Templestowe的房屋比例從86%下降到73%。

同期，每個(gè)郊區(qū)的聯(lián)排別墅比例增加了4-10個(gè)百分點(diǎn)，而公寓則增加了4個(gè)百分點(diǎn)。

東唐卡斯特的聯(lián)排別墅所占比例最高，從2012年的15%增加到21%。唐卡斯特(Doncaster)是該市的公寓之都，其份額從所有物業(yè)的12%增長(zhǎng)到14%。

Barry Plant Doncaster East代理商Todd Lucas表示，Manningham的購(gòu)房者越來(lái)越多地轉(zhuǎn)向低維護(hù)的生活方式。

盧卡斯表示：“有越來(lái)越多的買家希望來(lái)到曼寧漢姆，尤其是在學(xué)區(qū)附近。”

“現(xiàn)在，您可以以比買房便宜的價(jià)格購(gòu)買全新的聯(lián)排別墅，因此許多人正在朝著這種生活方式轉(zhuǎn)變，特別是海外購(gòu)房者。”

盧卡斯先生還表示，成本上漲正在推動(dòng)人們對(duì)小型房產(chǎn)的興趣。

他說(shuō)：“土地通常越小，買得起的東西就越便宜-買得起的東西越多，買主就會(huì)越多。”

盡管如此，自2012年以來(lái)，大多數(shù)曼寧漢姆郊區(qū)的直接所有權(quán)水平下降了。唐卡斯特的所有權(quán)水平從54%下降到43%，而其租房者的百分比從17%上升到27%大致相同。

盧卡斯先生說(shuō)，如果這意味著要留在該地區(qū)，房客愿意推遲購(gòu)買房產(chǎn)。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，曼寧漢姆的房?jī)r(jià)中值在過(guò)去五年中增長(zhǎng)了40%。

Finder房地產(chǎn)專家格雷厄姆·庫(kù)克(Graham Cooke)表示，這一趨勢(shì)很可能在整個(gè)首府城市繼續(xù)下去。

他說(shuō)：“在許多城市中心空間中，沒(méi)有剩余的空間來(lái)建造房屋，因此唯一的選擇是放置聯(lián)排別墅或公寓樓，這是吸引更多人進(jìn)入的唯一途徑。”

“隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，開(kāi)發(fā)者可以在胡蘿卜中找到盡可能多的地方。”

“有趣的是，這種趨勢(shì)是否會(huì)在疲軟的市場(chǎng)中持續(xù)下去-許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家都在談?wù)摑撛诘墓⒐┻^(guò)于求。”

庫(kù)克先生說(shuō)，四分之一英畝的夢(mèng)想是“過(guò)時(shí)的”，有那么多人想住在城市附近。