巴克萊牽頭對(duì)蘇富比曼哈頓總部進(jìn)行了6.5億美元的再融資

知情人士告訴《商業(yè)觀察》，巴克萊資本(Barclays Capital)已正式簽署協(xié)議，將為蘇富比位于約克大道1334號(hào)的總部提供6.5億美元的全部貸款。

《商業(yè)抵押貸款預(yù)警》(Commercial Mortgage Alert)首先報(bào)道稱，該拍賣行正在進(jìn)行浮動(dòng)利率融資，這筆融資將用于償還現(xiàn)有債務(wù)、支付交割成本和匯回股權(quán)。

CMA報(bào)道稱，newmark Knight Frankis正在處理債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，熟悉融資請(qǐng)求的貸款人表示，Dustin Stolly和Jordan Roeschlaub將領(lǐng)導(dǎo)此次債務(wù)轉(zhuǎn)讓。這家券商的管理人士拒絕置評(píng)。

這處面積506074平方英尺(約合5607平方米)、位于第71街和第72街之間的房產(chǎn)，自1980年以來(lái)一直是這家全球拍賣行的總部，也是它在北美唯一的拍賣室。該物業(yè)還包括一個(gè)藝術(shù)畫廊和底層的零售，由蘇富比的葡萄酒和桑特·安布羅修斯咖啡吧(Sant Ambroseus Coffee Bar)占據(jù)。

2000年，該建筑物進(jìn)行了全面重建。六層樓被加高，將建筑高度提升到十層，內(nèi)部進(jìn)行了徹底的翻新。三年后，蘇富比與當(dāng)時(shí)的所有者nerrfr Holding簽訂了售后回租協(xié)議，最終于2009年重新獲得這處房產(chǎn)。

去年2月，蘇富比宣布斥資5,500萬(wàn)美元對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建和重新設(shè)計(jì)，該資產(chǎn)由OMA New York設(shè)計(jì)。據(jù)6sqft報(bào)道，重新開發(fā)使建筑的展覽空間從67000平方英尺增加到超過(guò)90000平方英尺。

今年6月，法國(guó)和以色列媒體大亨、藝術(shù)收藏家帕特里克·德拉希(Patrick drahie)宣布，將通過(guò)他的公司BidFair USA以27億美元左右的價(jià)格收購(gòu)蘇富比。

巴克萊的融資計(jì)劃償還了此前在這筆炫目資產(chǎn)上的債務(wù)，其中包括法國(guó)巴黎銀行(BNP Paribas)在2019年10月提供的2.52億美元貸款。2015年，匯豐銀行還提供了3.25億美元的貸款，以償還美國(guó)銀行(Bank of America)在2009年用于回購(gòu)其總部的2.35億美元抵押貸款。