2016-2022 All Rights Reserved.平安財經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號:閩ICP備19027007號-6
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
在社交距離限制的情況下,讓交易房產(chǎn)仍然成為可能的技術(shù),給了想買房子的人一些意想不到的優(yōu)勢。
在期間,虛擬房產(chǎn)游和在線競價平臺已成為房地產(chǎn)銷售的常態(tài),行業(yè)觀察人士稱,它們提供了獨特的機會。
在最近宣布禁止開放檢查和現(xiàn)場拍賣之后,這些技術(shù)已成為必要,這是政府遏制疫情蔓延措施的一部分。
更多:驚人的車庫有自己的吊燈和電梯
老角派珀酒店的空白畫布興奮的建設(shè)者
網(wǎng)上拍賣已變得尤為普遍——上周,150多處悉尼房產(chǎn)通過網(wǎng)上拍賣成交,而上周成交的約有200處。
在線拍賣平臺AuctionNow的聯(lián)合創(chuàng)始人、Cooley Auctions的董事達米安?庫利(Damien Cooley)表示,虛擬拍賣具有買家可以利用的獨特特點。
自社交距離限制宣布以來,網(wǎng)上拍賣已成為常態(tài)。圖片:喬納森·Ng
他說,大多數(shù)傳統(tǒng)拍賣依靠某種形式的社會壓力來促使買家提高出價。這就是為什么經(jīng)紀(jì)人會投資咖啡車和其他噱頭來增加參加拍賣會的人數(shù)。庫利表示,在線競標(biāo)者不會面臨這種壓力,他們可以利用虛擬競價的匿名性來對抗拍賣商。
沉默曾是拍賣師的一個好工具。這是一個讓人出價的好方法,”他說。
“在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下,沉默不是很好。這是尷尬的。你不會像看到30或40個人在看每一個出價時那樣受到來自社會的壓力,所以對拍賣師來說,要得到他們想要的出價就更難了?!?/p>
拍賣商也會通過肢體語言來判斷買家離達到極限的距離有多近,但如果買家一直躲在電腦屏幕后面,他們就無法做到這一點。
庫利表示:“拍賣行更傾向于較早接受較低的出價,因此(虛擬)拍賣的總體速度較慢?!?/p>
庫利補充稱,由于不確定性削弱了買家競爭,任何在拍賣會上注冊并愿意購買的人都能立即獲得優(yōu)勢。“目前,業(yè)主們更看好投標(biāo)人。準(zhǔn)備提高出價并提前出價的買家可以控制拍賣,”他表示。
麥格拉思的經(jīng)紀(jì)人貝蒂?奧克蘭德(Betty Ockerlander)主持過多次在線拍賣,她表示,注冊買家似乎有所保留,但那些提交了開標(biāo)的買家占據(jù)了主導(dǎo)地位。
在計劃外的市場,虛擬財產(chǎn)旅游已經(jīng)對銷售產(chǎn)生了影響,并可能成為傳統(tǒng)展示套房的一個持久的替代選擇,因為傳統(tǒng)展示套房需要家庭游客在現(xiàn)場。
買家可以利用網(wǎng)上拍賣的一些獨特功能。
開發(fā)商Multipart Property上周推出了價值1.2億美元的Bowline豪華水邊開發(fā)項目,有27名買家要求進行虛擬參觀。潛在的買家可以使用3D模型,這樣他們就可以對成品進行修改,比如配色方案。
在虛擬之旅結(jié)束后,紐卡斯?fàn)栭_發(fā)項目售出了七套公寓,其中包括一套價值150萬美元(約合人民幣329萬元)、帶三間臥室的頂層公寓。
2016-2022 All Rights Reserved.平安財經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號:閩ICP備19027007號-6
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。