英國皇家退休金計(jì)劃投資委員會(huì)為圣約翰終端機(jī)項(xiàng)目提供9.73億美元建設(shè)貸款

自大流行開始以來，交易流程可能大幅放緩，但紐約市一些最大的貸款仍在關(guān)閉。

消息人士告訴《商業(yè)觀察家》，牛津地產(chǎn)公司和加拿大養(yǎng)老金計(jì)劃投資委員會(huì)今天下午查封了$97,260萬英鎊的建筑資金，用于重建圣約翰碼頭。

正如CO之前報(bào)道的那樣，富國銀行(Wells Fargo)正在牽頭這項(xiàng)交易，TD Bank和J.P.Morgan也與其他四家銀團(tuán)銀行一起參與。

世邦魏理仕(CBRE)的詹姆斯·米隆(James Millon)、湯姆·特雷諾(Tom Traynor)和P.J.芬利(P.J.Finley)就債務(wù)進(jìn)行了談判，并安排了辛迪加。 世邦魏理仕官員拒絕置評(píng)。

今年1月，CO報(bào)告說，這兩家開發(fā)商正在為這一大型項(xiàng)目尋求9.75億$的建筑貸款，各大銀行都在“爭取”獲得一筆債務(wù)機(jī)會(huì)。

該酒店位于休斯敦和西街之間，緊鄰哈德遜河公園的40號(hào)碼頭，最初是作為高速鐵路的南部終點(diǎn)站建造的，建造時(shí)可容納227輛有軌電車。

阿特拉斯資本集團(tuán)和Westbrook Partners在2018年1月將龐大工業(yè)綜合體的南部部分出售給牛津和CPPIB，價(jià)格為7億$。 從那時(shí)起，他們就將這一資產(chǎn)重新想象成一個(gè)130萬平方英尺的工作場所，將該網(wǎng)站的傳統(tǒng)與最先進(jìn)的收尾工作融為一體。 COOKFOX建筑師正在領(lǐng)導(dǎo)其重新設(shè)計(jì)。

除了房地產(chǎn)的吸引力，谷歌是圣約翰航站樓的唯一租戶，在華盛頓大街550號(hào)選擇了該資產(chǎn)作為其2018年谷歌哈德遜廣場校園的一部分。 這家互聯(lián)網(wǎng)巨頭計(jì)劃在2022年進(jìn)入新的開發(fā)基地。

富國銀行(Wells Fargo)在3月下旬完成了另一筆重要的債務(wù)交易——Silverstein Properties和UBS Realty Investors120百老匯的5.1億$再融資。

牛津地產(chǎn)(Oxford Properties)和富國銀行(Wells Fargo)的官員沒有立即置評(píng)。 無法立即聯(lián)系CPPIB的官員置評(píng)。