高盛將拉斯維加斯分銷中心的6800萬(wàn)美元貸款租給了亞馬遜

消息人士告訴《商業(yè)觀察家》，高盛為拉斯維加斯的一家工業(yè)分銷中心提供了6,800萬(wàn)$的收購(gòu)融資，該中心是亞馬遜公司完全租賃的。

24個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表貸款只提供全期利息支付，由Meridian Capital Group的Kovi Elkus、Jackie Tran和Seth Grossman安排。 子午線官員拒絕確認(rèn)貸款人的身份或?qū)υ摲慨a(chǎn)的新主人發(fā)表評(píng)論。

在大流行之后，最初是CMBS對(duì)融資的競(jìng)購(gòu)轉(zhuǎn)向了資產(chǎn)負(fù)債表的執(zhí)行。

“我們最初在3月初與放款人接洽，希望獲得長(zhǎng)期固定利率融資，并獲得極具吸引力的出價(jià)。 幾天后，整個(gè)世界迅速變化。 雖然許多銀行完全收回了貸款，但我們與一個(gè)長(zhǎng)期的子午線貸款人合作，該貸款人最初提供了一個(gè)強(qiáng)有力的CMBS出價(jià)，但能夠迅速調(diào)整和構(gòu)建我們成功關(guān)閉的有吸引力的資產(chǎn)負(fù)債表?xiàng)l款，“Elkus說(shuō)。 “隨著市場(chǎng)復(fù)蘇，我們不斷評(píng)估固定利率期權(quán)，最終打算將其轉(zhuǎn)化為永久貸款。 在當(dāng)前的環(huán)境中，關(guān)閉大型交易的每一個(gè)方面都是棘手的，包括檢查和虛擬旅游、評(píng)估和第三方報(bào)告、記錄文檔等等。 我們的客戶的老練程度令人震驚，貸款人很快就意識(shí)到了資產(chǎn)的質(zhì)量、租戶、長(zhǎng)期租賃和借款人的實(shí)力，從而在動(dòng)蕩時(shí)期順利關(guān)閉。

位于東熱帶公園大道6001號(hào)的A類倉(cāng)庫(kù)有855,000平方英尺，在未來(lái)14年里完全以三重凈額出租給亞馬遜。 該房產(chǎn)是VanTrust RealEstate于2019年開發(fā)的，是亞馬遜的一種建筑套裝，是內(nèi)華達(dá)州最大的電子商務(wù)巨頭的履行中心，雇用了1500多人。 它的特點(diǎn)是41英尺的天花板高度，大型卡車法院和絕緣建筑。