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消息人士告訴《商業(yè)觀察家》,高盛為拉斯維加斯的一家工業(yè)分銷中心提供了6,800萬$的收購融資,該中心是亞馬遜公司完全租賃的。
24個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表貸款只提供全期利息支付,由Meridian Capital Group的Kovi Elkus、Jackie Tran和Seth Grossman安排。 子午線官員拒絕確認(rèn)貸款人的身份或?qū)υ摲慨a(chǎn)的新主人發(fā)表評論。
在大流行之后,最初是CMBS對融資的競購轉(zhuǎn)向了資產(chǎn)負(fù)債表的執(zhí)行。
“我們最初在3月初與放款人接洽,希望獲得長期固定利率融資,并獲得極具吸引力的出價(jià)。 幾天后,整個(gè)世界迅速變化。 雖然許多銀行完全收回了貸款,但我們與一個(gè)長期的子午線貸款人合作,該貸款人最初提供了一個(gè)強(qiáng)有力的CMBS出價(jià),但能夠迅速調(diào)整和構(gòu)建我們成功關(guān)閉的有吸引力的資產(chǎn)負(fù)債表?xiàng)l款,“Elkus說。 “隨著市場復(fù)蘇,我們不斷評估固定利率期權(quán),最終打算將其轉(zhuǎn)化為永久貸款。 在當(dāng)前的環(huán)境中,關(guān)閉大型交易的每一個(gè)方面都是棘手的,包括檢查和虛擬旅游、評估和第三方報(bào)告、記錄文檔等等。 我們的客戶的老練程度令人震驚,貸款人很快就意識(shí)到了資產(chǎn)的質(zhì)量、租戶、長期租賃和借款人的實(shí)力,從而在動(dòng)蕩時(shí)期順利關(guān)閉。
位于東熱帶公園大道6001號的A類倉庫有855,000平方英尺,在未來14年里完全以三重凈額出租給亞馬遜。 該房產(chǎn)是VanTrust RealEstate于2019年開發(fā)的,是亞馬遜的一種建筑套裝,是內(nèi)華達(dá)州最大的電子商務(wù)巨頭的履行中心,雇用了1500多人。 它的特點(diǎn)是41英尺的天花板高度,大型卡車法院和絕緣建筑。
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