這些中西部城市的房屋銷售最快

短缺引發(fā)了無(wú)數(shù)的競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)，推高了房?jī)r(jià)，并使房地產(chǎn)市場(chǎng)比以往任何時(shí)候更具競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)際上，上個(gè)月的普通房屋僅售出16天。這比去年9月快了44%，當(dāng)時(shí)普通房屋要花整整一個(gè)月的時(shí)間。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Chris Glynn表示 Z -1.9%，速度在一年的這個(gè)時(shí)候是異常的。

他說(shuō)：“ 9月份的增長(zhǎng)逆轉(zhuǎn)了典型的季節(jié)性趨勢(shì)，通常顯示9月份隨著天氣轉(zhuǎn)涼，孩子們重新上學(xué)，繁忙的春夏季家庭購(gòu)物季節(jié)減弱，市場(chǎng)開始放緩。”

在該國(guó)50個(gè)最大的都市區(qū)中，有31個(gè)房屋的銷售速度比去年同期至少快了50%。在中西部?屬性的發(fā)展更快。

例如，在哥倫布，辛辛那提和堪薩斯城，九月份的房屋出售僅用了四天時(shí)間。在印第安納波利斯，只花了五個(gè)時(shí)間。

入門級(jí)價(jià)格范圍內(nèi)的房屋也賣得更快。價(jià)格在186,000美元至260,000美元之間的房屋平均要在14天內(nèi)售出，而在下一個(gè)價(jià)格層中的房屋–最高價(jià)格為34.4萬(wàn)美元的房屋僅需兩天的時(shí)間。價(jià)格高于344,000美元的房屋平均需要20至33天。

顯然，今年秋天購(gòu)房具有競(jìng)爭(zhēng)力-比平常更具競(jìng)爭(zhēng)力。正如Glynn所說(shuō)，“ 2020年不是正常的一年。”

但是，這是否意味著不可能找到負(fù)擔(dān)得起的房子?最肯定不是。

如果您正在尋找房屋并面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，專家們說(shuō)，您可以通過(guò)幾種方法脫穎而出并提高機(jī)會(huì)。

首先，雇用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供幫助。根據(jù)康涅狄格州牛頓市Keller Williams代理商的安迪·薩克斯(Andy Sachs)所說(shuō)，重要的是您的代理商了解市場(chǎng)。來(lái)自外地的代理商?薩克斯說(shuō)，由于缺乏市場(chǎng)知識(shí)，他們通?？梢怨膭?lì)多付錢。

本地代理商可能還會(huì)在尚未列出的房屋上打上電話。這樣一來(lái)，您就可以在其他買家沒(méi)有提出要約之前就提出要約。

薩克斯說(shuō)：“本地代理商不僅可以更好地處理適當(dāng)價(jià)格的上市商品，而且可以對(duì)尚未上市的房屋進(jìn)行內(nèi)部獨(dú)家收購(gòu)。” “由于這個(gè)市場(chǎng)是由COVID大流行造成的，所以許多賣家不想去公開市場(chǎng)，如果帶給買家，他們會(huì)很樂(lè)意出售。”

預(yù)先獲得抵押貸款的批準(zhǔn)，給賣方寫一封私人信件以及包括升級(jí)條款(如果您出價(jià)高的話，會(huì)增加報(bào)價(jià))，這些策略也都可以提供幫助。