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憑借創(chuàng)紀錄的房地產(chǎn)價格現(xiàn)在是出售房屋的好時機

2020-12-02 16:24:05 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 美國房屋市場的情況正在沸騰,這可能是出售房屋的合適時機。十月份,美國房屋價格創(chuàng)下了自1996年以來的第五大單月漲幅,并且是15年來的最高

美國房屋市場的情況正在沸騰,這可能是出售房屋的合適時機。

十月份,美國房屋價格創(chuàng)下了自1996年以來的第五大單月漲幅,并且是15年來的最高漲幅。熱量來自多種因素,包括庫存有限,郊區(qū)移民和最低利率。

根據(jù)聯(lián)邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的最新報告,在截至9月30日的12個月中,美國房價上漲了7.8%,是十多年來最快的漲幅。僅在十月份,典型的美國房屋就上漲了1%,至262,604美元,為2005年夏季和秋季以來的月度最佳漲幅。

Zillow的高級經(jīng)濟學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)說:“這是近代房價上漲最快的時期。”該數(shù)據(jù)匯集了10月份暴漲的數(shù)據(jù)。“我認為這種升值的速度不會永遠持續(xù)下去。太熱了。”

領(lǐng)先的是西部以外的非沿海國家。愛達荷州跳升幅度最大,同比增長14.4%。博伊西(Boise)推動了房價的飆升,博伊西(Boise)的房價已經(jīng)飆升了數(shù)十年,因為該市提供了西雅圖等西海岸熱點的便利設(shè)施,但價格卻更實惠。根據(jù)FHFA的數(shù)據(jù),自1991年以來,博伊西房屋的中位數(shù)升值了391%,是該國漲幅最大的一次。

落后于愛達荷州的是亞利桑那州,年增長率為11.1%,但原因不同:雪鳥正涌向鳳凰城,圖森及周邊地區(qū)。華盛頓州(10.8%)和猶他州(10.7%)緊隨其后。排在最后的是阿拉斯加和夏威夷,盡管即使在那些地方,房屋價格也上漲了約5%。

庫存是繁榮的核心:大蕭條后的幾年里建筑業(yè)放緩,從而減少了供應(yīng)。可用性在大流行中再次遭受打擊,這導(dǎo)致許多業(yè)主呆在原地,而不是處理上市房屋的麻煩。目前。

房地產(chǎn)眾籌網(wǎng)站RealtyMogul的首席執(zhí)行官Jilliene Helman表示:“我認為,如果您現(xiàn)在可以選擇居住在公寓中,也可以選擇居住在房屋中,那么您將竭盡全力去買房。”推高郊區(qū)價格的城市。“無論遠程工作是否現(xiàn)實,都可能會有一些期望。”

這些變化也加快了交易的步伐,根據(jù)Zillow的說法,上周的典型房屋上市在13天之內(nèi)就收到了賣家接受的報價,較一年前的31天有所下降。由于利率仍停留在歷史低位,買家被激勵進一步加快步伐,這至少在短期內(nèi)可能使價格保持高位。

Tucker說:“要花數(shù)月的時間才能使庫存恢復(fù)正常水平,而且可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,” “這就是為什么我們預(yù)測價格升值將保持強勁并開始恢復(fù)正常的原因。。。也許明年秋天。”


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