購買季節(jié)如雨后春筍般涌現(xiàn)曼哈頓的聯(lián)排別墅市場升溫

隨著春季銷售旺季的開始營業(yè)，紐約市的住房市場正在升溫，聯(lián)排別墅單元是曼哈頓購房者最追捧的單元之一。

根據(jù)UrbanDigs的最新報告，紐約市的聯(lián)排別墅市場是自2015年以來最強勁的，因為購房者在大流行期間繼續(xù)優(yōu)先考慮更大，更多的私人住宅。銷售數(shù)據(jù)比較了已簽合同與新掛牌合同的季度比例，表明對曼哈頓聯(lián)排別墅的需求自以來一直保持上升趨勢。

Warburg Realty經(jīng)紀人蘇珊·艾布拉姆斯(Susan Abrams)表示：“由于大流行導(dǎo)致購房者重新評估他們想要的生活，因此對聯(lián)排別墅的需求很高。” “在曼哈頓，很難找到面積超過4000-5000平方英尺的公寓。如果您正在尋找寬敞的寬敞空間，聯(lián)排別墅通常是您的最佳選擇。”

在大流行之前，紐約市的聯(lián)排別墅市場相對需求總體下降，因為有更新的，高度精裝修的公寓房的供應(yīng)以及2019年的豪宅稅的引入導(dǎo)致了經(jīng)濟下滑。

艾布拉姆斯指出，隱私和戶外空間是大型公寓開發(fā)中難以實現(xiàn)的兩個功能，現(xiàn)在在許多買家的心愿單上都很高。

并且有很多愿望清單。根據(jù)UrbanDigs的數(shù)據(jù)，3月第二周，曼哈頓市場有400多個新房源上線，這是自去年10月以來的最高新上市量。簽訂合同的數(shù)量略有下降(從322下降到304)，但比上一年增長了30%以上。

奧尼爾說：“空間需求增加了，這不僅是因為更多的人需要家庭辦公空間，而且還因為如此多的人一直在小空間中與家人一起居住，并意識到他們想要更多的空間。”

奧尼爾指出，大流行可能加劇了社會經(jīng)濟因素，促使多代人的生活安排有所增加。

她說：“在我最近完成的幾筆交易中，聯(lián)排別墅因其有能力負擔家庭的生活能力，而該空間為選擇與父母同住的成年后代提供了私密性。” “在很多情況下，這是一種以家庭為中心的生活方式推動需求增長的問題。”