城市競爭力最強(qiáng)和最差的郊區(qū)清盤率創(chuàng)歷史新高

全國各地的拍賣清盤率已飆升至歷史新高——但仍有希望在墨爾本的一些郊區(qū)購買，而這些郊區(qū)的銷售量尚未飆升。

根據(jù) CoreLogic 最新的拍賣市場評估，在 3 月季度，CBD 拍賣的房屋中，只有不到十分之四售出，與該市的大部分地區(qū)相比，這里成為買方市場。

嶄露頭角的拍賣買家也有機(jī)會在 Wollert、Meadow Heights、Mernda 和 Caroline Springs，這些地區(qū)的清盤率不超過 60%。

這棟位于 47 Kingswood Drive 的住宅于 11 月以 140.2 萬美元的價(jià)格售出，是競爭最激烈的拍賣市場之一。

但在林伍德東和海德堡綠樹成蔭的街道上，競爭十分激烈，在 2020 年前三個(gè)月進(jìn)入拍賣階段的每一棟房子都在那里售出。

Blackburn South、Forest Hill 和 Dingley Village 的成功率都超過了 96%。

在大墨爾本地區(qū)，平均清盤率比上一季度飆升 9%，達(dá)到 77.5%。

YPA Caroline Springs 經(jīng)紀(jì)人兼拍賣師 Andrew Migliorisi 表示，盡管他所在地區(qū)的清盤率低于全市平均水平，但該地區(qū)的房屋需求仍然很旺盛，拍賣和私人銷售中的房產(chǎn)競爭激烈。

“這條西部走廊現(xiàn)在有更多的設(shè)施和便利設(shè)施。它為城鎮(zhèn)的這一邊帶來了更多的買家，” Migliorisi 先生說。

他建議想要搶占先機(jī)的買家“充滿信心地購買”，并補(bǔ)充說準(zhǔn)備多花一點(diǎn)錢將有助于獲得完美的房屋。

“我已經(jīng)這樣做了 10 年，我從未見過有人為即將到來的增長付出太多，”他說。

“當(dāng)時(shí)你可能會覺得它太多了，但如果它是你永遠(yuǎn)的家(這是值得的)。”

今年 3 月，澳大利亞的每周綜合首府城市清盤率四次超過 80%——這是自 2008 年以來僅在一周內(nèi)突破的一個(gè)門檻。

這處位于卡羅琳斯普林斯赫靈漢廣場 2 號的房產(chǎn)在 2020 年年中以 982,000 美元的價(jià)格售出。

截至 3 月 28 日的那一周是有記錄以來最高的綜合比率，計(jì)劃拍賣的 3840 處房產(chǎn)中有 83% 獲得了拍賣。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，墨爾本清盤率的提升反映了整個(gè)城市的競爭和“吸引力”，尤其是在生活方式市場。

“整個(gè) 3 月季度的拍賣清盤率強(qiáng)勁，證實(shí)了整個(gè)市場需求的增長，”她說。