JSE的離岸收益率高于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)股

根據(jù)Catalyst Fund Managers整理的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，由于可能進(jìn)一步出現(xiàn)蘭特弱勢(shì)，JSE的海外房地產(chǎn)投資者現(xiàn)在比本地柜臺(tái)更具吸引力。

自5月中旬以來(lái)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格大幅波動(dòng)，促使投資者重新評(píng)估其對(duì)該行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)敞口。在2012年強(qiáng)勁上漲35%之后，房地產(chǎn)股價(jià)的牛市似乎將持續(xù)到2013年。

JSE的海外房地產(chǎn)股包括Redefine International，Capital和Countyies Properties(Capco)，New Europe Property Investments(Nepi)和Rockcastle Global Real Estate Company，迄今為止迄今為止的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)南非的房地產(chǎn)股。

這可以從房地產(chǎn)分析師Catalyst Fund Managers整理的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中得出。Catalyst發(fā)布了其全球上市房產(chǎn)和南非上市房產(chǎn)評(píng)論，詳細(xì)介紹了周四的9月回歸。

重新定義國(guó)際的蘭特總回報(bào)率(定義為1月至9月底的收入和資本增長(zhǎng)率)為令人印象深刻的64.86%，Capco為62.62%，Nepi為44.72%，Rockcastle為33.93%。

南非上市房地產(chǎn)行業(yè)的整體總回報(bào)，包括約30個(gè)總市值為3664億瑞士法郎的股票，相比之下，5月份之間的大幅回落使得今年的總回報(bào)率僅為7.33%。和八月。

該報(bào)告顯示，瑞銀全球投資者指數(shù)追蹤的全球上市房地產(chǎn)年初至今的回報(bào)率為21.96%。

今年迄今為止的大型本地輸家是Fountainhead Property Trust，其總回報(bào)率為負(fù)3.82%，Vividend Income Fund的總回報(bào)率為負(fù)6.54%，Dipula Income Fund A和B股的總回報(bào)率為負(fù)9%，分別為9.63%和新上市的塔樓物業(yè)基金，總回報(bào)為負(fù)10.10%。

Grindrod資產(chǎn)管理公司的首席投資官Ian Anderson表示，南非投資者在這些離岸股票中獲利的主要原因是因?yàn)樘m特在2013

年大幅減弱。他表示全球房地產(chǎn)投資受到壓力來(lái)自高債券收益率。

上市房地產(chǎn)和債券的收益率高度相關(guān)，因?yàn)樗鼈兗仁莿?chuàng)收投資又是投資者在它們之間分配資本。

“我認(rèn)為這里的關(guān)鍵問(wèn)題是，與美元相比，蘭特的疲軟已經(jīng)使南非人在海外投資房地產(chǎn)業(yè)變得無(wú)能為力。由于債券收益率高，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨壓力，因此投資者出售房地產(chǎn)并購(gòu)買政府債券。弱勢(shì)蘭特剛剛保護(hù)了南非投資者，“安德森先生說(shuō)。

催化劑公司醫(yī)學(xué)博士安德烈斯塔德勒表示，本地房地產(chǎn)股在2012

年走強(qiáng)之后今年已失去動(dòng)力。他表示，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)承受高債券收益率的壓力。