購房者可能會從股市崩盤中獲得幫助

美聯(lián)儲最近提高了利率，股市正在下跌，對經(jīng)濟的新?lián)鷳n似乎每天都在涌現(xiàn)。所以繼續(xù)買你一直在看的房子。嗯，不一定。但考慮一下：所有對在2016年初打擊股市的擔(dān)憂都與債券相反。更多資金涌入國債，推動抵押貸款利率降至兩個月低點。1月中旬，30年期抵押貸款下滑至3.92%。

即使在最近的利率下降之前，房地產(chǎn)市場也一直在穩(wěn)步上升。實際上，它在過去一年中一直是經(jīng)濟中最強大的部分之一。新的和以前擁有的房屋的銷售可能在2015年完成大蕭條之前的最高水平。

更重要的是，建造額外房屋的許可數(shù)量有望達到八年來的最高水平。

2015年的最終住房數(shù)量將在本周開始流行。

新建筑的工作，即房屋開工，預(yù)計12月份將從去年的117萬套增加到119萬套。起點將連續(xù)第二年突破100萬大關(guān)。

六年前，建筑商每年生產(chǎn)的新房不到60萬套。

與此同時，現(xiàn)有房屋的銷售額預(yù)計將在12月份達到515萬年，并且與經(jīng)濟衰退后的低點相比，今年的銷售額將增加約25%。

大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，隨著勞動力市場的大幅改善，2016年新建筑和銷售將再次增加。當(dāng)然，除非讓世界其他陷入停滯。

PNC金融服務(wù)公司首席經(jīng)濟學(xué)家斯圖爾特霍夫曼指出，“2015年經(jīng)濟平均每月新增就業(yè)崗位超過20萬個，工資增長正在回升。”

在過去三年中，已經(jīng)創(chuàng)造了820萬個新工作崗位，以使更多人能夠進入他們的主要收入階段，購買房屋的能力。

最大的外卡是抵押貸款利率和房價，這兩者都可能阻止買家。

美聯(lián)儲近十年來首次提出關(guān)鍵的短期利率近十年來，人們普遍預(yù)計央行將在2016年推高利率。但到目前為止還沒有轉(zhuǎn)變?yōu)殚L期上行壓力國債或房屋抵押貸款。目前，投資者更擔(dān)心經(jīng)濟放緩是否會傷害世界其他地區(qū)。

購買房屋的成本較高可能會成為另一個驅(qū)蚊劑。2015年價格上漲至2007年末大蕭條開始前不久的水平。

不過，預(yù)計房屋建筑的增加可能會使買家更容易。例如，11月新??建筑許可證與2014年同月相比增加了近20%。更多的待售房屋將有助于控制價格。

雖然住宅建筑商保持樂觀，但制造商也不能這樣說。由于美元走強，全球經(jīng)濟疲軟以及制造業(yè)最大買家能源公司之間的衰退，銷售額和利潤在過去一年中有所減弱。

每月費城聯(lián)邦儲備委員會關(guān)于制造業(yè)狀況的報告可能顯示1月份一個行業(yè)仍處于圍困之中。