一切都指向了一個非常強大的春季和夏季房地產(chǎn)

今年春季，購房者已經(jīng)開始生效，因為上個月合約房屋的數(shù)量有所增加 - 除了該國的西部地區(qū)，購買成本高得令人生畏。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會® 待售房屋銷售指數(shù)的數(shù)據(jù)，3月成屋待售(即尚未結(jié)束的房屋銷售)較2月份增長30.1%，與去年同期相比增長2.9%。這是關(guān)注實際數(shù)字，而是經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的，可以彌補一年中不同時間的購房節(jié)奏。

“一切都指向了一個非常強大的春季和夏季房地產(chǎn)，說：” 喬納森煙，首席經(jīng)濟學(xué)家realtor.com®。他補充說，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，銷量通常會上升。“我們正在繼續(xù)創(chuàng)造就業(yè)機會，讓更多人結(jié)婚，生孩子，并計劃退休。購買房屋是所有這些生活事件的核心。“

3月份西方的房產(chǎn)合同最少。該地區(qū)包括天文學(xué)上昂貴的城市，如波特蘭，俄勒岡州，舊金山和西雅圖。該指數(shù)顯示，該地區(qū)的待售銷售額同比下降5.7%，但仍比上個月增長18.7%。

在現(xiàn)有的家庭市場中，由于新房市場的增長乏力，所以待售房屋的供應(yīng)量最少，”Smoke表示。“價格繼續(xù)上漲。...... [而且]這對首次購房者來說尤其具有挑戰(zhàn)性。“

溫德米爾房地產(chǎn)的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Lori Hendry表示，在猶他州鹽湖城，過去一年房價上漲。但帶有“待售”標(biāo)志的房屋數(shù)量卻沒有。

她表示，低銷售數(shù)字反映了市區(qū)某些地區(qū)市場缺乏房產(chǎn)，并非缺乏興趣：“買家需求巨大。”

她說，有抱負(fù)的房主對40萬美元以下的房屋特別感興趣，而且需求最高的地方。

該指數(shù)顯示，最近即將成為新房主的是南方，其待售銷售額年增長率為1.5%，2月份增幅為44.4%。

中西部繼續(xù)攀升。待售銷售額較去年增長4.5%，較2月份增長12.3%。

東北部地區(qū)的人們也很快就能獲得那些即將獲得新住所的鑰匙。年銷售額增長18.7%，而2月份增長43.4%。

NAR的首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中說：“今年春天的抵押貸款利率出人意料地低，正在緩解潛在買家所面臨的一些負(fù)擔(dān)能力壓力。” 他們還“從房價中剔除了一些仍在上漲過快且高于工資增長的刺激。”

Smoke說，東北部和中西部地區(qū)從經(jīng)濟衰退的深度恢復(fù)較慢，這導(dǎo)致這些地區(qū)的上升。他說，此外，他們看到更多的工作，因此人口增長推動了住房需求。

東北地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的首席執(zhí)行官瑪麗亞·布羅根(Maria Brogan)表示，今年較溫和的冬季也起到了作用，該協(xié)會代表馬薩諸塞州的15個小城鎮(zhèn)。

“沒有人會去[3月份]看房產(chǎn)并提供優(yōu)惠，”她說。“每個人都冬眠了。”

與去年同期相比，該地區(qū)完成的單戶住宅銷售較上月增長38.6%。她說，公寓銷售額同比增長9%。

“由于市場上的房屋庫存低，如果價格合理，它們很快就會被收拾，”Brogan說。“因此，賣家的價格高于要價。