隨著秋季的開(kāi)始住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)依然強(qiáng)勁健康

根據(jù)我們?cè)趓ealtor.com®上的 9月獨(dú)家數(shù)據(jù)的早期閱讀，這個(gè)季節(jié)已經(jīng)正式變?yōu)榍锛荆雌饋?lái)可能的購(gòu)房者可以從各種更便宜的房屋中受益。甚至更好的消息：今年的市場(chǎng)看起來(lái)大大高于去年一樣在這個(gè)時(shí)候更好。

“隨著秋季的開(kāi)始，住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)依然強(qiáng)勁健康，但勢(shì)頭明顯轉(zhuǎn)向買(mǎi)家，” 我們首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示，他領(lǐng)導(dǎo)了對(duì)前三周的realtor.com®數(shù)據(jù)的分析。 2015年9月。“未來(lái)的買(mǎi)家一直在努力尋找房屋，但現(xiàn)在庫(kù)存幾乎和整個(gè)2015年一樣高，并且沒(méi)有那么快。同樣，價(jià)格升值仍然高于正常水平但是已經(jīng)從春夏的高速度下降。“

因此，如果您想購(gòu)買(mǎi)房屋，現(xiàn)在是最佳選擇。此外，隨著房屋運(yùn)輸速度變慢，賣(mài)家可能更愿意就價(jià)格或其他讓步進(jìn)行談判。

是的，賣(mài)家，你現(xiàn)在可能需要檢查自己瘋狂的夏季市場(chǎng)已經(jīng)結(jié)束，Smoke說(shuō)。

“賣(mài)家應(yīng)該對(duì)價(jià)格有合理的期望，并且在秋季期間要有更多的耐心。但買(mǎi)家和賣(mài)家都應(yīng)該受到去年交易繼續(xù)保持健康增長(zhǎng)的市場(chǎng)的鼓舞。”

在realtor.com®上市的庫(kù)存在9月達(dá)到頂峰，并可能比8月份下降0.5%。隨著時(shí)間的推移，上市時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)。庫(kù)存中位數(shù)現(xiàn)在為80天，比8月份增加6.7%，但仍然比去年同期下降5%。

與此同時(shí)，定價(jià)在7月達(dá)到頂峰。9月份中位數(shù)價(jià)格從8月份下降1%至230,000美元，但仍然比去年同期增長(zhǎng)6%。

Smoke的數(shù)據(jù)集合在該國(guó)的住房供應(yīng)量(按市場(chǎng)天數(shù)衡量)和需求(通過(guò)我們網(wǎng)站的上市觀點(diǎn)衡量)方面排名全國(guó)300個(gè)最大市場(chǎng)，以提出本月前20大最熱門(mén)市場(chǎng)。

“9月份這些市場(chǎng)的賣(mài)家繼續(xù)看到上市的速度比其他快得多，而且這些市場(chǎng)的季節(jié)性放緩并不那么強(qiáng)勁，”Smoke表示。

加利福尼亞繼續(xù)占據(jù)榜單，本月又有11個(gè)市場(chǎng); 德克薩斯州和密歇根州也繼續(xù)擁有多個(gè)市場(chǎng)。韋恩堡第一次進(jìn)入名單。這些城市通常包括衛(wèi)星地鐵 - 例如，舊金山市場(chǎng)還包括奧克蘭和海沃德。