新住宅建筑終于崛起這對(duì)買家意味著什么

今年夏天，住宅建筑商一直在忙碌 - 這可能會(huì)使許多人為了夢(mèng)想之地而進(jìn)行家庭購(gòu)買搜索。根據(jù) 人口普查局和住房和城市發(fā)展部聯(lián)合發(fā)布的最新住宅銷售報(bào)告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字顯示，6月份建筑商在6月份新建住房的數(shù)量增加了7.4% 。這比2016年6月增加了5.1%。

在5月份下滑之后，這使得新住宅的數(shù)量達(dá)到了1,254,000。這與過(guò)去12個(gè)月授予的許可數(shù)量一致。(Realtor.com® 僅查看報(bào)告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字。為了解釋季節(jié)性波動(dòng)，這些數(shù)字已經(jīng)過(guò)平滑。)

這表明將有更多新房出現(xiàn)，并可能有助于緩解許多地區(qū)的庫(kù)存短缺問(wèn)題。

“這是一個(gè)好消息，因?yàn)槲覀円呀?jīng)停止了新住房許可數(shù)量的下降。這意味著未來(lái)將建造更多房屋，” realtor.com的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Joseph Kirchner說(shuō) 。但他警告不要非理性繁榮。即使有所增加，“我們確實(shí)應(yīng)該看到幾乎兩倍的許可數(shù)量以滿足需求，”他補(bǔ)充道。

最大的月度突破是有五個(gè)或更多單位的公寓和公寓樓。許可證從5月份飆升14.6%，但比2016年6月下降2.4%。單戶住宅許可證從5月份上漲4.1%，比去年6月份上漲9.2%。

建筑商也開始建造已開工但尚未完工的住宅數(shù)量。新屋開工數(shù)較5月份增長(zhǎng)8.3%，較去年同期增長(zhǎng)2.1%。

根據(jù)該報(bào)告，在夏季結(jié)束前試圖關(guān)閉的買家(以及小孩們回到學(xué)校)的好處是，6月份完成了大約1,203,000套房屋。這比5月增加了5.2%，比2016年6月增加了8.1%。

值得注意的是，通常配備最新飾面和電器的新房并不便宜。根據(jù)最新的人口普查和HUD數(shù)據(jù)，5月份新建住宅的中位數(shù)價(jià)格創(chuàng)下 345,800美元的新高。這是比對(duì)以前一直住在現(xiàn)有的家庭更近37%?，F(xiàn)房又于五月中位數(shù)252 800 $，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)的最近全國(guó)協(xié)會(huì)提供。

最新的房屋在南方出售。然而，這53.5萬(wàn)個(gè)新住宅比上個(gè)月下降了11.3%，比上一年下降了4.6%。

西部是下一個(gè)，擁有343,000個(gè)新房 - 比5月增加18.7%，比2016年6月高出40.6%。其次是中西部，為210,000。這一數(shù)字比去年同期增長(zhǎng)了42.9%，同比增長(zhǎng)了13.5%。東北部完成約115,000套新房，較5月增加9.5%，但較去年同期下降6.5%。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云在一份聲明中說(shuō)：“隨著人口的增加和就業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，需要大量增加新房建設(shè)才能完全和令人滿意地安置今年和未來(lái)幾年將要建立的新家庭 。” “需要更加穩(wěn)定的收益來(lái)幫助重新平衡住房市場(chǎng)。”