4年來的第一次待售房屋數(shù)量上升

四年來，與去年同期相比，市場上的房屋庫存實際上在10月份實際增長了2%。在激烈競爭的房地產(chǎn)世界 - 缺乏可用房屋導(dǎo)致價格暴漲，競購戰(zhàn)和買家沮喪 - 這是重大新聞。這是變革的先兆嗎?

雖然25,000個上市的凈增加沒有雪崩，但它標(biāo)志著近年來嚴(yán)重的供應(yīng)緊縮和價格上漲的急劇變化。此外，10月份的新上市價格更便宜。

realtor.com®的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale說：“買家一直在苦苦尋找價格范圍內(nèi)的房屋四年，同時處理競價戰(zhàn)和多種情況 。” “庫存增加不會在一夜之間解決問題，但它應(yīng)該為仍然在市場上的人提供一些緩解，特別是如果我們在更實惠的房屋和公寓中看到的增長保持穩(wěn)定。”

較大的地鐵推動了上市的總體收益的更大部分; 與去年同期相比，10月份45個城市地區(qū)的綜合庫存增加了6%。在這45個最大的市場中，24個上市的同比增長。增長最快的五個市場是加利福尼亞州圣何塞市; 西雅圖; 舊金山; 圣地亞哥; 和田納西州納什維爾。在那些地鐵中，待售房屋庫存猛增32%以上。

然而，房價還沒有下降。10月房屋中位數(shù)價格中位數(shù)為295,000美元，同比增長7%。不過，這比去年10月份的增幅低了10%。新品上市的價格平均比已經(jīng)上市的家庭便宜8%。

“負(fù)擔(dān)能力仍然是一個問題，”黑爾指出，“隨著抵押貸款利率和價格上漲，許多潛在買家都處于觀望狀態(tài)。”

新上市的平均價格平均下降了10%，這可能是因為最快的庫存增長來自公寓和聯(lián)排別墅，增幅為7%。另一方面，單戶住宅僅上漲1%。