逐步企穩(wěn)下 房地產(chǎn)業(yè)新模式如何建立？央媒走訪多地調(diào)研

房地產(chǎn)市場2023年仍然處于調(diào)整階段，根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式將如何建立，央媒走訪了湖南、上海、北京、重慶、四川、江蘇等多個地區(qū)，進(jìn)行一線市場調(diào)研。

各個地區(qū)自進(jìn)入2023年以來，持續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的優(yōu)化，大力支持改善性和剛性購房的需求。揚州、廈門、濟(jì)南等大概20個城市將限購政策放寬。泉州、深圳、長沙等多個地區(qū)，針對多少家庭購房在政策上給予支持。一部分熱點的二線城市，比如杭州也多次針對限購措施出臺了優(yōu)化政策。全國發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控優(yōu)化政策的市縣超過100個，涉及到的政策包括發(fā)放購房補貼，住房公積金支持政策，降低首付比例，優(yōu)化限購和房貸利率等多個方面。多次進(jìn)行政策方面的發(fā)力，再加上我國的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)比較不錯。房地產(chǎn)市場2023年上半年整體呈現(xiàn)出企穩(wěn)的形式。2023年上半年我國個人住房貸款累計發(fā)放額達(dá)到人民幣3.5萬億，與去年同一時期相比多方放的額度超過了人民幣5,100億。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示我國的房地產(chǎn)市場目前總體來說仍然處于調(diào)整的階段，但是與去年相比，房地產(chǎn)市場明顯呈現(xiàn)出逐步企穩(wěn)的態(tài)勢。從企業(yè)資金情況，銷售情況和投資情況來看，與去年全年相比，都有了不同程度的改善。

各個地區(qū)的房地產(chǎn)市場在2023年上半年震蕩分化，先升后降，一季度購房需求經(jīng)歷了集中釋放之后，市場觀望的情緒在二季度逐漸加重。相關(guān)業(yè)界專家表示房地產(chǎn)市場目前正在逐步向常態(tài)化回歸運行，市場需求是真實存在的，改善性和剛性的需求在不斷的積聚。購房者變得越來越理性，在買房之前觀望的時間更長，但是市場的需求力仍然存在，為市場的發(fā)展提供了動力。