1月上市量與去年相似但奧克蘭看起來像買方市場(chǎng)

根據(jù)Realestate.co.nz的最新數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎將于2019年開始，新上市和庫(kù)存量與去年同期相似。

該物業(yè)網(wǎng)站報(bào)告稱，1月份新上市量為7527，與去年1月相比僅增長(zhǎng)0.5%。

截至1月底，該網(wǎng)站共有24,878套住宅可供出售，較2017年1月下降2.5%。

這表明市場(chǎng)相當(dāng)穩(wěn)定，因?yàn)闆]有出現(xiàn)新的上市和未售出的股票，這可能意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。

并且股票也沒有大幅下跌，這可能表明房地產(chǎn)短缺和市場(chǎng)過熱。

因此，盡管這些數(shù)字表明存在一些重大的地區(qū)差異，但似乎仍然穩(wěn)定。

在奧克蘭，霍克灣，塔拉納基，懷拉拉帕和奧塔哥中部/湖泊，新的房源和庫(kù)存水平都比去年1月有所上升，這表明這些地區(qū)的買家將有合理的購(gòu)房選擇。

這應(yīng)該會(huì)對(duì)這些地區(qū)的價(jià)格帶來一些壓力。

但在懷卡托，科羅曼德，豐盛灣，吉斯伯恩，瑪納瓦圖/旺加努伊，西海岸，坎特伯雷，奧塔哥和南部地區(qū)，新上市和庫(kù)存水平均較去年1月有所下降，表明這些地區(qū)的市場(chǎng)更為堅(jiān)挺。

該網(wǎng)站1月份收到的新上市的平均要價(jià)為695,116美元，創(chuàng)歷史新高，比去年12月上漲3.3%。

然而在奧克蘭，平均要價(jià)僅上漲0.7%，在塔拉納基，它僅上漲了0.1%。

Realestate.co.nz發(fā)言人Vanessa Taylor表示，“奧克蘭市場(chǎng)有利于買家，新上市的新上市，平均要價(jià)的平緩以及房產(chǎn)銷售所需的時(shí)間放緩。”