2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ 備案號(hào):
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
郵箱:toplearningteam#gmail.com (請(qǐng)將#換成@)
擁有一個(gè)家是一項(xiàng)重大任務(wù)。您不僅要負(fù)責(zé)抵押貸款,還需要處理財(cái)產(chǎn)稅,保險(xiǎn),維護(hù)和維修。然而,好消息是,您的房屋可能會(huì)成為您今年納稅申報(bào)表的儲(chǔ)蓄來源,特別是如果您最終逐項(xiàng)列出。
提醒一下,您可以通過兩種方式申請(qǐng)扣除稅款。您可以采取標(biāo)準(zhǔn)扣除(對(duì)于2018年納稅年度,單個(gè)稅務(wù)申報(bào)者為12,000美元,對(duì)于共同申請(qǐng)的夫婦為24,000美元),或者如果這樣做比選擇標(biāo)準(zhǔn)更具成本效益,您可以逐項(xiàng)列出扣除。由于標(biāo)準(zhǔn)扣除額在2018年幾乎翻了一番,因此許多報(bào)送者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)逐項(xiàng)付款不付款,如果您是其中之一,您將無法注銷以下與此相關(guān)的許多費(fèi)用。你家。但如果你要逐項(xiàng)列出,這些與房屋相關(guān)的扣除可能會(huì)證明是非常有利可圖的。
1.抵押貸款利息
您可能聽說抵押貸款利息扣除在2018年發(fā)生了變化,這是真的。在2018年之前,您可以扣除最高100萬美元的住房貸款利息,但到2018年,該門檻降至750,000美元。但是,如果您在2017年12月15日之前簽署了抵押貸款,那么您將被歸入舊系統(tǒng),因此可以對(duì)上限申請(qǐng)利息。
2.財(cái)產(chǎn)稅
在2018年之前,您可以扣除的州和地方稅的數(shù)量沒有限制,財(cái)產(chǎn)稅是該桶的一部分。然而,現(xiàn)在總扣除的上限為10,000美元,這意味著如果你住在高房產(chǎn)稅區(qū),你可能無法注銷你的整個(gè)房產(chǎn)稅賬單 - 但是10,000美元仍然比沒有好。
3.房屋凈值貸款利息
有傳言說房屋凈值貸款利息不再是免稅的,在某些情況下也是如此。您不能扣除用于非住宅相關(guān)目的的房屋凈值貸款的利息。例如,如果您購買房屋凈值貸款來支付假期,其利息是不受限制的。但是,如果您購買房屋凈值貸款來翻新浴室,完成地下室或更新您的窗戶,您可以扣除您為該貸款支付的利息。
4.家庭辦公室扣除
如果您是自雇人士并在家外工作,您可能有資格獲得家庭辦公室扣除。要符合資格,您的房屋必須構(gòu)成您的主要工作場所,并且您必須有專門用于工作目的的空間。但如果是這種情況,你可以在你的附表C(商業(yè)利潤或虧損)上申請(qǐng)一個(gè)家庭辦公室扣除,這意味著即使你沒有逐項(xiàng)列出你的納稅申報(bào)表,你也可以從中獲得一些節(jié)省。
您有兩種選擇來計(jì)算您的家庭辦公室扣除額。首先,您可以在每平方英尺的辦公空間中索取5美元,最多可達(dá)300平方英尺或1,500美元。或者,您可以扣除與您的辦公室相關(guān)的費(fèi)用。這些可能包括辦公用品等直接費(fèi)用,或水電費(fèi),利息服務(wù)甚至房產(chǎn)稅等間接費(fèi)用 - 擁有房屋并能夠在那里工作的費(fèi)用。也就是說,你不能只收取你的家庭總費(fèi)用并將其全部寫下來。相反,您需要確定您的辦公室相對(duì)于您家的占用空間,并按比例扣除。例如,如果您的辦公室占用房屋的10%,而您在家庭開支上花費(fèi)20,000美元,則可以扣除2,000美元。
雖然擁有房屋是一個(gè)昂貴的前景,但它可以作為減稅的主要來源。如果這樣做有意義,請(qǐng)務(wù)必最大限度地減少您作為房主的稅收優(yōu)惠。如果您是有資格獲得10,000美元抵押貸款利息扣除和10,000美元財(cái)產(chǎn)稅減免的聯(lián)合申報(bào)人,那么如果您沒有其他扣除索賠,您最好放棄它們并采取標(biāo)準(zhǔn)扣除。但是,如果您正在尋找15,000美元的抵押貸款利息和10,000美元的房產(chǎn)稅,那么您將通過逐項(xiàng)列出并注銷與房屋相關(guān)的費(fèi)用自動(dòng)提前退出。
2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ 備案號(hào):
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
郵箱:toplearningteam#gmail.com (請(qǐng)將#換成@)