固定利率的抵押貸款 在價(jià)格上漲的環(huán)境中必須滿足的三項(xiàng)要求

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年1月登記在房產(chǎn)登記冊(cè)上的房屋抵押貸款數(shù)量為36,832，比2018年同月高出22.5%。與去年12月份登記的(+ 0.9%)相比，今年的同比反彈超過(guò)21個(gè)點(diǎn)，房屋抵押貸款的抵押貸款為10個(gè)月的正面利率。

關(guān)于利率，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2.32%對(duì)應(yīng)于浮動(dòng)利率貸款，而固定利率貸款為3.09%。

幾年前，銀行優(yōu)先考慮固定利率抵押貸款的商業(yè)化，在大多數(shù)抵押貸款被引用的指數(shù)Euribor為負(fù)時(shí)，利差非常具有競(jìng)爭(zhēng)力。這意味著金融實(shí)體幾乎沒(méi)有利用浮動(dòng)利率獲利。但與此同時(shí)，銀行管理是誰(shuí)承擔(dān)的利率風(fēng)險(xiǎn)的客戶，這將對(duì)打賭，歐元區(qū)同業(yè)拆借利率Euribor將在最少的時(shí)間較長(zhǎng)，所以選擇將替代變量如果他認(rèn)為貨幣價(jià)格會(huì)在短時(shí)間內(nèi)正?；?，那么所選擇的貨幣將是固定利率的。

此外，隨著利率的上升，抵押貸款實(shí)體也將增加利差，同時(shí)以固定利率增加利率，這將變得更加昂貴。

固定利率抵押貸款應(yīng)該具備的三個(gè)方面

利息低于3%：如果我們選擇長(zhǎng)期，最長(zhǎng)30年，目前提供的最具吸引力的利息不超過(guò)3%。如果我們選擇明顯更短的期限，最長(zhǎng)10年或15年，我們可以找到低于2%的固定抵押貸款利率。作為一般規(guī)則，2%應(yīng)該是20年學(xué)分的上限。

其中最便宜的是Liberbank的固定利率抵押貸款， 20年的利率為1.90%。30年時(shí)它將維持在2.25%，而年利率則為3.16%。

年利率為2.56%，Openbank的固定利率抵押貸款15年固定利率為1.95%，最高融資額為50%。另一方面，如果資助805至20年，則上升至2.35%。

沒(méi)有傭金：固定利率抵押貸款的一個(gè)特點(diǎn)是沒(méi)有傭金就更難找到貸款。在這種情況下，它可以從抵押貸款的1%到Openbak的固定匯率或Bankinter的固定匯率的500歐元。應(yīng)該避免和應(yīng)該協(xié)商以避免支付將是部分取消信貸的費(fèi)用。

沒(méi)有聯(lián)系：粘合越少越好。多少錢必須接受工資單的直接借記。例如，Openbank只需要直接借記，如Bankia或Coinc。