抵押貸款申請(qǐng)創(chuàng)下連續(xù)第三周的記錄

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請(qǐng)總量較上周增加了1.6%。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率由4.64%下降至4.55%

平均貸款規(guī)模也連續(xù)第三周創(chuàng)下紀(jì)錄，達(dá)到327,500美元

較低的利率不會(huì)給抵押貸款需求帶來(lái)任何可觀的提振，除非涉及高端住宅。

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請(qǐng)總量較上周增加1.6%。成交量比一年前增長(zhǎng)1.8%。

收益主要來(lái)自再融資量，后者對(duì)利率敏感度很高。本周再融資申請(qǐng)?jiān)鲩L(zhǎng)4%，比一年前增長(zhǎng)3.5%。去年的利率一直在上升，但隨著利率下降，更多的借款人可以從再融資中受益。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從4.64%下降至4.55%，而首付比例從0.47(包括發(fā)起費(fèi))降至0.42 。這是自2018年2月以來(lái)的最低利率。

“上周抵押貸款利率再次下降，因?yàn)閷?duì)全球經(jīng)濟(jì)放緩和英國(guó)脫歐地位的擔(dān)憂(yōu)繼續(xù)推動(dòng)投資者對(duì)美國(guó)國(guó)債的需求，最終推動(dòng)收益率走低，”MBA負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測(cè)的副總裁Joel Kan表示。 。

然而，購(gòu)買(mǎi)房屋的抵押貸款申請(qǐng)沒(méi)有大幅回應(yīng)。本周采購(gòu)量增長(zhǎng)0.3%，比一年前增長(zhǎng)1%。

然而，平均貸款規(guī)模創(chuàng)下連續(xù)第三周的紀(jì)錄，為327,500美元。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，1月份房屋的中位數(shù)價(jià)格僅為247,500美元。

“入門(mén)級(jí)住房供應(yīng)依然疲軟，可能會(huì)阻礙一些初次買(mǎi)家尋找房屋，”坎說(shuō)。“隨著更高價(jià)格等級(jí)的快速增長(zhǎng)，這就是為什么平均貸款申請(qǐng)規(guī)模連續(xù)三周上升到新高。”

抵押貸款利率連續(xù)幾天保持穩(wěn)定，但在美聯(lián)儲(chǔ)更新其經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)時(shí)，周三可能向兩個(gè)方向突破。

“投資者在很大程度上調(diào)整了這些，以便對(duì)集體加息前景進(jìn)行一瞥。這導(dǎo)致過(guò)去市場(chǎng)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，“Mortgage News Daily首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)atthew Graham表示。