St Modwen出售了8200萬(wàn)英鎊的資產(chǎn) 比賬面價(jià)值高出3％

St Modwen已將其在倫敦北部恩菲爾德495,000平方英尺埃德蒙頓綠色購(gòu)物中心的長(zhǎng)期租賃權(quán)益出售給Crosstree Real Estate Partners LLP的附屬公司埃德蒙頓綠色有限公司，總現(xiàn)金代價(jià)為72英鎊。 0萬(wàn)。

出售價(jià)格較2017年11月的資產(chǎn)賬面價(jià)值7020萬(wàn)英鎊略高。埃德蒙頓綠色購(gòu)物中心2017年的凈租金收入為400萬(wàn)英鎊，目前超過(guò)160個(gè)租戶的出租率為96% 。此次出售預(yù)計(jì)很快就會(huì)完成。

此外，St Modwen已經(jīng)完成了利物浦和Cannock兩個(gè)較小的零售資產(chǎn)的出售，通過(guò)兩筆不同的交易，總計(jì)990萬(wàn)英鎊; 比2017年11月的資產(chǎn)賬面價(jià)值高出6%。

St Modzo公司資產(chǎn)管理公司物業(yè)總監(jiān)Rupert Wood表示：“這些出售符合我們的戰(zhàn)略目標(biāo)，即將我們的投資組合重新調(diào)整為具有強(qiáng)大結(jié)構(gòu)增長(zhǎng)特征的資產(chǎn)。自今年年初以來(lái)，我們已售出1.77億英鎊的零售資產(chǎn)，平均低于賬面價(jià)值不到1%，占我們整體零售組合的一半以上。加上今年迄今為止處置4900萬(wàn)英鎊的小額資產(chǎn)，這意味著我們已經(jīng)輕松超過(guò)了我們?cè)黾拥哪繕?biāo)，即全年銷售1.5億至7.5億英鎊的零售和小型資產(chǎn)。雖然這些處置將在短期內(nèi)減少我們的租金收入，但將收益再循環(huán)到我們收益率更高的工業(yè)/物流管道中，預(yù)計(jì)隨著時(shí)間的推移會(huì)顯著增加收入。“