知識(shí)科普：二手房過戶需要辦哪些手續(xù)

如今隨著人們生活品質(zhì)越來(lái)越高，大家對(duì)于生活方面的追求也是越來(lái)越多了，那么既然對(duì)于生活方面的知識(shí)需求了解，那么小編今天就來(lái)給大家針對(duì)二手房過戶需要辦哪些手續(xù)這方面的知識(shí)來(lái)進(jìn)行一個(gè)介紹吧。

操作方法

首先要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，這一步非常的重要，我們需要查清楚這所房子的業(yè)主是誰(shuí)，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，是不是跟售房者相符，還要弄清楚這個(gè)房子是不是被抵押出去，或者有無(wú)共有人等。

買賣雙方簽訂購(gòu)買二手房的合同。等合同簽訂后，還要找評(píng)估公司來(lái)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，看看這套房子大概值多少錢。

等待評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，就要開始辦理貸款手續(xù)了，也就是我們以前所說(shuō)的相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。這個(gè)貸款可以分為公積金貸款或者商業(yè)貸款，或者兩者相結(jié)合。當(dāng)然，如果你是一次性付款的話，這個(gè)步驟就可以省略了。

簽訂的買賣合同需要教導(dǎo)房管局窗口辦理相關(guān)事項(xiàng)，然后拿到受理單。這個(gè)受理單還需要提交到地稅局，繳納契稅什么的。然后等得到契稅證了才能到房管部門辦理房子的房產(chǎn)證。到了這個(gè)時(shí)候，房子才真正的歸于你的名下。