Floreat完成了具有里程碑意義的杜塞爾多夫建筑

Floreat已經(jīng)完成在杜塞爾多夫北部子市場(chǎng)出售多租賃辦公室，價(jià)格超過6000萬歐元，提供50%以上的內(nèi)部收益率。

最初于2016年5月以3180萬歐元收購，位于距離杜塞爾多夫機(jī)場(chǎng)1公里的7-9 Parsevalstrasse已被出售給位于倫敦的房地產(chǎn)投資管理精品店Tristan Capital Partners。

Floreat的房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)重新定位了這座大樓，該大樓空置率很低。重新定位包括現(xiàn)代化計(jì)劃，將其重新命名為Parseval Square，并為34,000平方米的場(chǎng)地重新租賃策略。這有助于吸引新租戶并實(shí)現(xiàn)續(xù)約。

該計(jì)劃的成功意味著該團(tuán)隊(duì)能夠在其原始商業(yè)計(jì)劃提前三年出售該建筑。

該網(wǎng)站的位置受益于租戶需求的增加，與城市和國家的其他地區(qū)相比，主要驅(qū)動(dòng)因素是出色的交通連接和相對(duì)實(shí)惠的租金水平。

這是今年Floreat的第四筆交易，此前收購了位于倫敦西部的舊乙烯基工廠再生的航運(yùn)大樓，并進(jìn)一步收購了位于布里斯托爾和加的夫的辦公室。

Floreat房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的資產(chǎn)經(jīng)理格雷格戴維森表示：“此次出售表明我們能夠在短時(shí)間內(nèi)扭轉(zhuǎn)表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)，提供遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)規(guī)范的回報(bào)。實(shí)施了有針對(duì)性的CAPEX計(jì)劃和品牌重塑工作，以幫助加快租賃管道。事實(shí)證明，這一戰(zhàn)略取得了成功，五個(gè)新租戶連續(xù)簽約，促進(jìn)了早期銷售。“