媒體:取消公攤面積沒有實(shí)質(zhì)意義 具體是什么情況

媒體:取消公攤面積沒有實(shí)質(zhì)意義

【媒體:取消公攤面積沒有實(shí)質(zhì)意義】公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓所有共用部位的建筑面積。在房屋銷售中，公攤面積一直是有爭(zhēng)議的。購房者認(rèn)為公攤面積不透明，面積過大，侵害了消費(fèi)者的權(quán)益。據(jù)媒體報(bào)道，取消公攤面積沒有意義。這是為什么呢?

據(jù)媒體報(bào)道稱，簡(jiǎn)單取消公攤面積沒有什么實(shí)質(zhì)意義。因?yàn)樽》看_實(shí)有公攤面積，比如大堂、電梯、樓梯等。這些公攤面積也是為購房人服務(wù)的，肯定也是會(huì)收費(fèi)的，取消公攤面積，這些公攤面積的收費(fèi)就得通過漲房?jī)r(jià)、漲物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)等收取。

我們國(guó)家的住房都是以建筑面積來衡量的，現(xiàn)在不僅商品房標(biāo)了建筑面積，經(jīng)濟(jì)適用房和公租房也標(biāo)了建筑面積。其實(shí)房子的面積有三種衡量標(biāo)準(zhǔn)，一是建筑面積，二是使用面積，三是居住面積。

如果按照使用面積來衡量房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅等等，后果就是人們看到房屋單價(jià)又漲了，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅等等也漲了。所以認(rèn)為在房屋買賣中將房屋建筑面積改為使用面積是為了保護(hù)購房者的權(quán)益，大概沒有這么簡(jiǎn)單。

為了消除人們的疑慮，應(yīng)該加強(qiáng)公攤面積知識(shí)的普及，明確告知公攤面積確實(shí)存在。不同高度和等級(jí)的建筑公攤面積不同，等級(jí)和高度越高的建筑公攤面積越多。如果公攤不合理，購房者可以投訴或放棄購買，這也促使開發(fā)商合理計(jì)算公攤面積，更好地穩(wěn)定樓市。