二季度多戶住宅增長創(chuàng)2年新高上漲3.6%

Yardi Matrix對美國127個主要房地產(chǎn)市場的調(diào)查顯示，多戶住宅需求沒有放緩的跡象。根據(jù)Yardi Matrix的報告，2019年2月美國平均租金上漲2美元，同比增長3.6%，創(chuàng)下2016年末以來的最高水平，這表明多家族產(chǎn)業(yè)持續(xù)走強(qiáng)。對美國127個主要房地產(chǎn)市場的2月份調(diào)查顯示，由失業(yè)率低和就業(yè)增長加快的就業(yè)市場支撐的需求沒有顯示放緩的跡象。需求在地鐵中最為明顯，人口增長強(qiáng)勁，就業(yè)增長穩(wěn)健。本月租金平均為1,426美元。報告稱，最新數(shù)據(jù)“證明市場有一段時間表現(xiàn)良好，即使經(jīng)濟(jì)或其他商業(yè)房地產(chǎn)板塊放緩。”“入住率略有下降，但吸收率沒有問題。”2月份的租金增長領(lǐng)先者包括鳳凰城，拉斯維加斯，加利福尼亞州薩克拉門托，亞特蘭大和加州的內(nèi)陸帝國。查看整報告。

2月份美國多戶住宅租金上漲2美元至1,426美元，同比增長率保持在3.6%，1月份從3.3%上調(diào)至3.6%。年度增長率是自2016年底以來的最高水平。自2017年秋季觸底回升至2.2%以來，租金增長穩(wěn)步增長。持續(xù)增長是該行業(yè)基本面強(qiáng)弱的一個標(biāo)志，并表明該周期有多種方式跑步。

沙漠西南部繼續(xù)領(lǐng)先我們的頂級市場排名，菲尼克斯(8.0%)和拉斯維加斯(7.9%)領(lǐng)先。前兩個市場與全國其他地區(qū)之間的差距正在擴(kuò)大。薩克拉門托(5.1%)排名第三，增幅接近300個基點(diǎn)。