Tritax Big Box REIT完成新的預租Durham物流設施的遠期融資合同

Tritax Big Box REIT已經完成了對Durham附近的Integra 61新物流配送中心的遠期融資開發(fā)合同，該中心預售給零售公司。

該價格代表最高承諾額為1.473億英鎊，反映凈初始收益率為5.25%(扣除標準購置成本)。

該開發(fā)項目將包括一個新的專用設施，總建筑面積約1,992,061平方英尺，包括三個結構夾層樓層和約32%的低位置覆蓋。這種高規(guī)格的設施將跨越對接，屋檐高度超過20米。該物業(yè)還將受益于占用者的大量資本投資，包括高水平的自動化。

該站點具有良好的道路連通性，可直接通往A1(M)的61號交叉口，也可通過航空或鐵路輕松抵達，靠近Durham Tees Valley機場，紐卡斯爾國際機場和達勒姆火車站。該位置也靠近蒂斯，哈特爾普爾，桑德蘭和泰恩的港口。該地區(qū)受益于近距離的適當熟練和靈活的勞動力供應，這是該地區(qū)作為一個日益重要的英國分銷地點的吸引力的基礎。

在實際完成建設(目標為2020年夏季)后，占用者將接受新的20年租約，每年僅有五次向上租金評估，與消費物價指數掛鉤(每年占1%，上限為3%)分(pa)。在施工階段，公司將獲得相當于開發(fā)商年租金的收入回報。

這項投資將與占用者和柑橘集團合作進行，Citrus集團也將開發(fā)200英畝Integra 61項目的剩余部分。

DTRE代表公司，CBRE代表占用者，Avison Young代表Citrus Group。

Tritax的合伙人Colin Godfrey表示：“我們與我們的租戶客戶密切合作，提供最先進的預租發(fā)展，為公司提供進一步接觸市場領先的租戶。戰(zhàn)略位于作為一個擁有強大勞動力供應的日益重要的物流地點，這項資產一旦投入運營，將成為東南部以外最大的單一物流設施，也是英國技術最先進的履約中心之一，同時提供進一步的服務。長租約的高素質租戶。“