我們繼續(xù)有選擇地投資于長期人口趨勢支持的行業(yè)

Apache Capital Partners是一家領(lǐng)先的私人房地產(chǎn)投資管理公司，今天很高興地宣布成功將其位于劍橋的251床專用學(xué)生住宿物業(yè)Brunswick House出售給劍橋郡議會，總代價為38英鎊百萬美元，凈初始收益率為4.76%，在英國倫敦/ M25以外的直接租賃資產(chǎn)學(xué)生宿舍創(chuàng)下紀(jì)錄。

此退出收益率與Apache Capital于2013年5月支付的6.15%的收購率相比非常有利，并產(chǎn)生了具有吸引力的齒輪IRR。強(qiáng)大的入住記錄加上Brunswick House在世界著名的劍橋大學(xué)城的高品質(zhì)和優(yōu)越位置，共同產(chǎn)生了大量潛在買家的吸引力，其中包括國內(nèi)和國際機(jī)構(gòu)以及活躍于此的投資者。市場。

這是Apache Capital在其社交基礎(chǔ)設(shè)施平臺上的第三個學(xué)生住宿計劃銷售，并且是繼2015年交易的Southwark巴黎花園之后，其第二個在其各自的類別中設(shè)定了新的市場收益水平，NIY為4.9%，創(chuàng)下紀(jì)錄直接讓學(xué)生在倫敦住宿。

Brunswick House于2012年7月竣工，包括231間帶連接的集體公寓和20間獨立的單間公寓，距離Anglia Ruskin大學(xué)的劍橋校區(qū)不到10分鐘步行路程，位于Anglia Ruskin大學(xué)(計算機(jī)科學(xué))的Compass House對面。 。Brunswick House酒店距離市中心僅有很短的步行路程，位于Newmarket Road路的北側(cè)，靠近其與A603 / A1134內(nèi)環(huán)路的交匯處。直接租賃物業(yè)，即2017/18學(xué)年100%租用，在底層有一個大型公共休息室和洗衣房，以及地下一層和封閉的園景庭院內(nèi)的綜合自行車存放處。

劍橋是世界著名的歷史悠久的大學(xué)城，位于倫敦以北約62英里處。這座城市擁有兩所大學(xué)：劍橋大學(xué)和安格利亞魯斯金大學(xué)，以及一些大學(xué)，語言學(xué)校和國際教育機(jī)構(gòu)。該市還被視為主要的商業(yè)中心，也是世界領(lǐng)先的高科技企業(yè)集群和卓越中心之一。

在劍橋，目標(biāo)建立的學(xué)生住宿計劃嚴(yán)重不足，大約44%的學(xué)生無法進(jìn)入大學(xué)或私營部門專門建造的學(xué)生宿舍。Anglia Ruskin大學(xué)約有77%的學(xué)生無法進(jìn)入大學(xué)或?qū)ｉT建造的學(xué)生宿舍。

Apache Capital Partners投資總監(jiān)Ben Pile表示：“這次成功的銷售突顯了我們決定在位于Anglia Ruskin大學(xué)主校區(qū)附近的劍橋中心收購這一優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。由機(jī)構(gòu)式投資者收購直接入學(xué)的學(xué)生財產(chǎn)，強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的強(qiáng)度和質(zhì)量。我們繼續(xù)在學(xué)生，醫(yī)療保健和建筑租賃等核心領(lǐng)域?qū)ふ矣形Φ臋C(jī)會，專注于黃金地段以及供需動態(tài)仍然引人注目的地方。

Apache Capital Partners資產(chǎn)管理總監(jiān)Jamie Snary表示：“向劍橋縣議會的這次出售是地方當(dāng)局投資回到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的一個很好的例子，他們通過收購這個高質(zhì)量的專用學(xué)生住宿資產(chǎn)強(qiáng)勁的入住記錄和防守收入狀況。該交易繼續(xù)支持Apache Capital早期投資于替代行業(yè)的理由，通過積極的資產(chǎn)管理策略實現(xiàn)價值最大化，并將重點放在最終用戶 - 占領(lǐng)者身上。“

Apache Capital Partners聯(lián)合創(chuàng)始人兼董事總經(jīng)理理查德杰克遜表示：“此次出售，對于倫敦/ M25以外的直接入學(xué)學(xué)生住宿創(chuàng)紀(jì)錄的市場收益率，反映了我們對早期投資于其他房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略重點。績效基本面部分受到有限的高質(zhì)量供應(yīng)和非可自由支配支出的支撐。

“在Apache Capital，我們繼續(xù)有選擇地投資于長期人口趨勢支持的行業(yè)，以創(chuàng)建機(jī)構(gòu)級資產(chǎn)和投資組合，提供具有吸引力的收入和長期可持續(xù)的資本增長。我們投資于建筑租賃和更廣泛的住宅部門，學(xué)生住宿和醫(yī)療保健，包括退休村。“