公私合作伙伴關(guān)系用于資助長灘文娛中心項目

長灘文娛中心。全會物業(yè)長灘有限責(zé)任公司(開發(fā)商)，Edgemoor基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)和克拉克建筑(承包商)，Skidmore Owings&Merrill(建筑師)奧雅納宣布，長灘市和長灘港已達到5.2億美元的長灘市政中心項目的財政收盤。該項目包括新的市政廳，港口總部，主圖書館，公園和街道改善。所有功能都設(shè)計為在大地震發(fā)生后的一周內(nèi)完成，并符合由Arup開發(fā)的運行彈性評級系統(tǒng)REDi Gold地震性能。公私合作伙伴關(guān)系(P3)被用來資助該項目，該項目將公共基礎(chǔ)設(shè)施和私人混合用途房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合到一個設(shè)計 - 建設(shè) - 融資 - 運營 - 維護安排中。

Arup是一家全球跨學(xué)科咨詢和設(shè)計服務(wù)公司，曾擔任該市和長灘港的首席顧問。該公司領(lǐng)導(dǎo)金融，商業(yè)，房地產(chǎn)，設(shè)計，工程和成本咨詢咨詢服務(wù)。

Arup團隊包括建筑咨詢的HOK，房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的BAE和外展的MBI媒體。Sheppard Mullin向業(yè)主提供法律建議。

Plenary Group是該聯(lián)盟的主要P3開發(fā)商，獨家股權(quán)提供商和財務(wù)安排人，其中包括Clark Construction，Edgemoor，Johnson Controls和SOM。

安聯(lián)集團在私人配售中提供2.37億美元的長期融資。三井住友銀行(Sumitomo Mitsui Banking Corp.)提供2.13億美元的貸款。長灘將提供1,180萬美元的現(xiàn)金和土地，價值近3000萬美元。全體會議正在出資2100萬美元。

Arup管理從RFP到談判結(jié)束的整個過程，幫助項目比預(yù)期更快地實現(xiàn)。

“對于這個城市來說，增加的一個重要價值就是P3模型如何加速傳統(tǒng)的項目開發(fā)過程，使用傳統(tǒng)的項目交付方法進行為期兩年的過程，”Arup的項目團隊負責(zé)人Orion Fulton ， 說過。

Arup曾擔任多個項目的顧問，包括舊金山的Presidio Parkway，洛杉磯會議中心和魁北克的新尚普蘭大橋。

施工已經(jīng)開始，項目的下一階段正在啟動。