提前還貸要注意什么中國銀行（提前還貸要注意哪些事項）

大家好，綜合小編來為大家講解下。提前還貸要注意什么中國銀行，提前還貸要注意哪些事項很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

【導(dǎo)語】雖然貸款買房是為了花未來的錢來解決當(dāng)前的住房困難，但申請抵押貸款將承擔(dān)20年或30年的債務(wù)，沒有人希望自己一直欠錢，些購房者在申請房貸后的幾年里，如果有了額外的存款，會選擇提前還貸，但是提前還貸也不是都那么劃算，而且還有注意事項，那么提前還貸要注意那些事項？

　　一入房貸深似海，面對數(shù)百萬元的銀行貸款，抵押貸款人面臨著巨大的壓力。每年年底或手頭有很多閑錢，抵押貸款人都會考慮是否提前還款。

　　提前還貸要注意哪些事項

　　1、提前還貸要預(yù)約：雖然大部分銀行都支持房奴提前還貸，但并不是房奴想隨時還貸。一般來說，如果房奴想提前還貸，需要提前打電話預(yù)約。只有銀行批準(zhǔn)了，你才能提前還貸；

　　2、還貸年限有限制：如果房奴想提前還款，他必須滿足一定的還款期限。當(dāng)然，不同的銀行對還款期限有不同的要求。例如，建行要求提前還款一年以上；

　　3、收取違約金：對于銀行來說，他們不愿意房奴提前還貸，因為這樣會打亂他們的資金規(guī)劃，讓他們少賺錢。所以大部分銀行都會收取一定的違約金，一般是月供的幾倍；

　　4、對征信有負(fù)面影響：其實很多人都知道提前還貸本質(zhì)上是違約，不會給個人信用調(diào)查加分。但相反，一些貸款機構(gòu)會將提前還貸視為負(fù)面影響；

　　5、貸款初期最劃算：對于提前還貸，房奴們只在乎手中資金是否充裕，并不會關(guān)注其他問題，比如還貸時間。一般來說，貸款初期進(jìn)行提前還貸最劃算，這樣可加速減少本金，從而省去更多利息。

　　提前還貸有什么好處

　　1、提前還清貸款銀行會增加個人貸款的信譽，下次需要貸款的時候可以更快的通過審核，獲得更高的貸款額度；

　　2、提前還貸盡管付款了一定的合同違約金，可是對比少付款的貸款利息而言可省一大筆利息費用；

　　3、不會因為忘記而導(dǎo)致逾期造成不良信用記錄。

　　提前還貸有幾種方式

　　1、全部提前還款

　　一些購房者手中有更多的剩余積蓄，月收入相對穩(wěn)定，因此在償還貸款一段時間后，他們有能力一次性償還剩余貸款。全部提前還款，剩余貸款一次性還清，還款后節(jié)省剩余利息，但已付利息不予退還。

　　2、部分提前還款

　　當(dāng)然，如果購房者只是為了降低貸款利息，當(dāng)他手里有一點積蓄時，他也可以考慮提前還款。通常，貸款銀行業(yè)允許購房者在規(guī)定的時間內(nèi)提前還款。部分提前還款，剩余貸款每月減少還款金額，縮短還款期限。

　　這兩種情況比較常見，可以根據(jù)具體的經(jīng)濟能力、還款金額和利率來計算和選擇，可以節(jié)省一筆利息。

總結(jié)：“一入房貸深似?！?，這也是全部房奴最不愿意面臨的，因而如果她們手上有余錢，便會考慮到提前還貸，期待盡早解決房奴***，過上幸福的生活。但是，并不是所有的的房奴都合適提前還貸，就算你合適提前還貸，也需要掌握以上這種專業(yè)知識，不然只能多花糊涂錢。

　　相關(guān)閱讀：提前還貸利率是否變化銀行提前還款要違約金嗎？房貸三年之后可以一下付清嗎提前還貸劃算嗎房貸要什么手續(xù)

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。