萬億私募抄底房地產(chǎn)？（不動產(chǎn)私募投資基金試點工作開啟）

2023-02-24 18:51:34 編輯：賴荷忠來源：

導讀 2月20日，中國證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點，就在當天，中國證券投資基金協(xié)會也發(fā)布了不動產(chǎn)私募投資基金試點備案的指引，這也預示著中國不動產(chǎn)私募投資基金試點工作正式拉開帷幕

2月20日，中國證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點，就在當天，中國證券投資基金協(xié)會也發(fā)布了不動產(chǎn)私募投資基金試點備案的指引，這也預示著中國不動產(chǎn)私募投資基金試點工作正式拉開帷幕，此次新的私募投資經(jīng)濟實踐，使得眾多投資者都看到了投資的機遇，同時按照目前的私募股權消防基金的投資金額將會達到萬億級別，如此大規(guī)模的資金進入到商品住宅之后將會為中國的房地產(chǎn)市場帶來一個比較大的發(fā)展空間，目前我國私募基金對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了至關重要的作用，同時也成為了房地產(chǎn)的重要支柱。

私募股權進入房地產(chǎn)后的影響：

目前國內的房地產(chǎn)市場都在尋找著新的發(fā)展之路，對于一些私募股權基金或者房地產(chǎn)類的公募基金來說，都可以讓房地產(chǎn)企業(yè)和投資者看到新的投資，希望同時在房地產(chǎn)市場中只要有好的資產(chǎn)進行運作，那么投資者就可以持續(xù)的產(chǎn)生比較大的收益，這對于一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)來說也有著比較好的競爭能力。

其實私募股權基金投資房地產(chǎn)等不動產(chǎn)業(yè)在很早以前就已經(jīng)開始實施，只不過此前由于監(jiān)管的比較嚴格，在2017年中國證券投資基金協(xié)會就發(fā)布了4號文件，私募基金，以債權行使投資商品住宅的渠道也徹底被斷送了，一直到2021年股權形式的投資也被基金產(chǎn)品的備案所阻礙。

此前不動產(chǎn)私募基金，主要是投向了商業(yè)地產(chǎn)以及交通基礎的設施物流倉儲根據(jù)相關的數(shù)據(jù)，顯示2022年的年底基金業(yè)協(xié)會的存續(xù)私募股權房地產(chǎn)基金就達到了838只，規(guī)模為4043，億元存續(xù)私募股權基礎設施基金為1424支，存續(xù)規(guī)模為1.21萬億元，這和續(xù)存的私募股權投資基金10.94萬億相比規(guī)模實在過于渺小。

標簽：投資，基金