萬(wàn)億私募抄底房地產(chǎn)？（不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作開啟）

2023-02-24 18:51:34 編輯：賴荷忠來(lái)源：

導(dǎo)讀 2月20日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，就在當(dāng)天，中國(guó)證券投資基金協(xié)會(huì)也發(fā)布了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案的指引，這也預(yù)示著中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作正式拉開帷幕

2月20日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，就在當(dāng)天，中國(guó)證券投資基金協(xié)會(huì)也發(fā)布了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案的指引，這也預(yù)示著中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作正式拉開帷幕，此次新的私募投資經(jīng)濟(jì)實(shí)踐，使得眾多投資者都看到了投資的機(jī)遇，同時(shí)按照目前的私募股權(quán)消防基金的投資金額將會(huì)達(dá)到萬(wàn)億級(jí)別，如此大規(guī)模的資金進(jìn)入到商品住宅之后將會(huì)為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一個(gè)比較大的發(fā)展空間，目前我國(guó)私募基金對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，同時(shí)也成為了房地產(chǎn)的重要支柱。

私募股權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)后的影響：

目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都在尋找著新的發(fā)展之路，對(duì)于一些私募股權(quán)基金或者房地產(chǎn)類的公募基金來(lái)說(shuō)，都可以讓房地產(chǎn)企業(yè)和投資者看到新的投資，希望同時(shí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中只要有好的資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)作，那么投資者就可以持續(xù)的產(chǎn)生比較大的收益，這對(duì)于一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)也有著比較好的競(jìng)爭(zhēng)能力。

其實(shí)私募股權(quán)基金投資房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)業(yè)在很早以前就已經(jīng)開始實(shí)施，只不過(guò)此前由于監(jiān)管的比較嚴(yán)格，在2017年中國(guó)證券投資基金協(xié)會(huì)就發(fā)布了4號(hào)文件，私募基金，以債權(quán)行使投資商品住宅的渠道也徹底被斷送了，一直到2021年股權(quán)形式的投資也被基金產(chǎn)品的備案所阻礙。

此前不動(dòng)產(chǎn)私募基金，主要是投向了商業(yè)地產(chǎn)以及交通基礎(chǔ)的設(shè)施物流倉(cāng)儲(chǔ)根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)，顯示2022年的年底基金業(yè)協(xié)會(huì)的存續(xù)私募股權(quán)房地產(chǎn)基金就達(dá)到了838只，規(guī)模為4043，億元存續(xù)私募股權(quán)基礎(chǔ)設(shè)施基金為1424支，存續(xù)規(guī)模為1.21萬(wàn)億元，這和續(xù)存的私募股權(quán)投資基金10.94萬(wàn)億相比規(guī)模實(shí)在過(guò)于渺小。

標(biāo)簽：投資，基金