買房現(xiàn)負(fù)首付 買房不用付錢還給裝修錢 讓人震驚

萬(wàn)萬(wàn)沒想到，在房產(chǎn)界還會(huì)出現(xiàn)“負(fù)首付”這個(gè)詞語(yǔ)，大家買房的時(shí)候都會(huì)支付首付，“低首付”、“零首付”對(duì)于大眾而言已經(jīng)是比較優(yōu)惠的銷售政策了，近日，在重慶、深圳等多個(gè)地區(qū)都出現(xiàn)了“負(fù)首付”，比如這套房子520萬(wàn)，可以直接向銀行貸款570萬(wàn)，不僅不需要付首付，還能拿到50萬(wàn)的裝修款，這樣的方式讓很多人大為震驚，難道買房變得這么容易了嗎？

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的解釋，“負(fù)首付”其實(shí)和之前的“低首付”、“零首付”有著相似的操作方法，主要是開發(fā)商通過(guò)首付分期、返首付的方式來(lái)吸引更多的人購(gòu)買房子，這樣也給他們減輕了支付首付的壓力，還有開發(fā)商將合同的價(jià)格坐高，讓購(gòu)房人在銀行能獲得更高額度的貸款，如果開發(fā)商給購(gòu)房者返還的資金超過(guò)了首付款，或者銀行的貸款高于這套房的價(jià)格，那么就能輕松實(shí)現(xiàn)“負(fù)首付”。

無(wú)論是“零首付”還是“負(fù)首付”，采用的操作方法都是相似的，想要成功實(shí)現(xiàn)都是需要借助貸款的力量，一些開發(fā)商為了幫助購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“負(fù)首付”，有時(shí)候還需要借助經(jīng)營(yíng)貸的力量，鐘先生表示，經(jīng)營(yíng)貸要比房貸便宜一些，如果有公司的話就提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如果沒有的話就配合開發(fā)商注冊(cè)一個(gè)公司。

看似減輕了購(gòu)房人的壓力，其實(shí)到最后這些錢都是自己出的，只不過(guò)是早晚的問(wèn)題，很多房地產(chǎn)的促銷宣傳方式都是類似的，往往都包含著各種套路，甚至有的是虛假宣傳，隱藏的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，律師表示“負(fù)首付”就是在打擦邊球，部分地區(qū)的房貸經(jīng)理也表示如果首付款不是自己的自有資金銀行很難貸款的，提醒購(gòu)房人小心。